Zwetstraat 42

Een licht, flexibel en centraal gelegen bovenwoning in Den Haag – vol mogelijkheden voor een moderne inrichting

Stap binnen in deze charmante bovenwoning in het hart van Den Haag, waar praktische indeling en ruimtelijk comfort samenkomen met een balkon op het noordwesten dat middags en avonds in zon badt. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en een extra flexibele kamer – ideaal als eetkamer, werkkamer of tweede slaapkamer – biedt deze woning alle ruimte voor een persoonlijke touch. Gedateerde keuken en onderhoudsarme badkamer vragen om een verfrissing, maar de centrale ligging in de Stationsbuurt/Rivierenbuurt-Zuid en de nabijheid van het bruisende centrum maken deze woning een echte aanrader voor wie van bereikbaarheid en levendigheid houdt.

De entree opent direct de weg naar de hal, die als centrale knooppunt toegang geeft tot alle vertrekken. Hier begint het verhaal van deze woning: de lichtdoorvlochten woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de ruimte, waar daglicht en comfort elkaar ontmoeten. Aansluitend vind je een extra kamer, momenteel ingericht als eetkamer maar met onbeperkte mogelijkheden – of als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede slaapkamer. De keuken aan de voorzijde is functioneel maar gedateerd, wat deze woning uitnodigt om hem naar eigen smaak te moderniseren.

Een stapje verder leidt de woonkamer naar het balkon op het noordwesten, een zonnige oase voor middag- en avondontspanning. Hier kun je na een drukke dag ontspannen of gezellig met vrienden een drankje nuttigen. De ruime slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de badkamer onderhoudsarm is afgewerkt met witte wandtegels, een douche met douchebak en een wastafelmeubel. Ook het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en strakke afwerking.

Deze woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), waar een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en jaarrekening beschikbaar zijn. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €125,-, en er zijn aanvullende bepalingen en clausules van toepassing. Ook is een projectnotaris betrokken.

Belangrijke details De woning is een bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 51 m² en een energielabel G. Er zijn geen bodemonderzoeken uitgevoerd, noch is er asbest aangetroffen. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Wel is er sprake van erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar. De woning is geen appartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand Gelegen in de Stationsbuurt/Rivierenbuurt-Zuid, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, terwijl de nabijheid van station Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal, tram- en bushaltes, en de snelle aansluiting op de A4, A12 en A13 reizen naar werk of ontspanning een fluitje van een cent maken.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in – vanwege de grote interesse beperken wij ons tot twee bezichtigingsdagen. Laat je inspireren door deze woning vol potentie!