Binckhorstlaan 313-H

Woon en geniet van dit moderne, lichtdoorvloede appartement in het bruisende Binckhorst – waar stadslife en rustige uitkijk samenkomen. Op de vijfde verdieping van een tijdloos complex ontvangt u een 68 m² grote woning (gemeten conform NVM) met een energielabel A, een open keuken van Siemens en een ruime woon-/eetkamer met hoog plafond en terras dat vrij uitzicht biedt over de omgeving. De ideale mix van functionaliteit en stijl, perfect voor wie centraal wil wonen zonder op ruimte of comfort te hoeven verzaken.

De entree van dit appartement is al een belevenis: een bijzondere hal met hoge glazen panelen en schuifdeuren die direct de moderne sfeer van de woning vastleggen. Via lift of trap bereikt u de vijfde verdieping, waar een gezamenlijke hal u leidt naar uw eigen voordeur. Binnen verwelkomt u een hal met separaat toilet en fontein, een detail dat de woning een extra touch van elegantie geeft.

De moderne badkamer straalt met lichte, neutrale tegels en biedt alle gemakken: een inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator voor extra comfort. De keuken is het hart van de woning – een open, witte keukenblok van Siemens met natuurstenen topblad en alle apparatuur die u nodig heeft: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en een circulatie-afzuigkap. Een afgesloten stookruimte huisvest de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019), mechanische ventilatie en een wasmachine-aansluiting.

Vanuit de woonkamer opent een openslaande deur naar het geweldige terras, waar u kunt genieten van het levendige uitzicht en de frisse lucht.

De indeling is slim en functioneel: een tussengelegen slaapkamer die ideaal dienstdoet als logeerkamer of kantoor, en een ruime tweede slaapkamer met een royale nis – perfect voor een walk-in closet of extra opslagruimte. De vloerverwarming en laminaatvloer zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) voor optimale isolatie en geluidscomfort zorgen.

Het appartement is gelegen in het levendige Binckhorst, een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Hier woont u centraal met treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor op loopafstand, en bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Den Haag. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een onbelemmerd uitzicht en de rust van een stedelijk gebied.

Het complex zelf is voorzien van een geweldige gezamenlijke binnentuin, een berging op de eerste verdieping en een gezamenlijke fietsenberging – alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon.
• Bouwjaar: 2019.
• VvE-bijdrage: € 174,12 per maand voor de woning en € 6,46 voor de berging. De VvE is voorzien van een gemeenschappelijke opstalverzekering.
• Optionele parkeerplaats in de onderbouw: € 27.500,-- k.k. (niet in de vraagprijs inbegrepen).
• Projectnotaris en NVM-koopakte van toepassing, inclusief niet-bewonings- en meetinstructieclausule.
• Overdracht vindt plaats in overleg.
• De verkoper heeft de woning nooit bewoond.

Interesse? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij/zij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap naar uw nieuwe woning.