Binckhorstlaan 311-Y

WOON EN GENIET IN EEN MODERNE, LICHTDOORDRINGENDE DRIEKAMER IN HET HART VAN DEN HAAG

Stel je voor: een eigentijds appartement op de vierde verdieping met prachtig uitzicht over de Haagse Trekvliet, hoge plafonds die ruimte en licht creëren, en een indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Dit energielabel A-appartement uit 2019 combineert centrale ligging, duurzaamheid en comfort – een ideale woning voor wie waarde hecht aan toekomstgericht wonen met stadsgevoel. Met een eigen parkeerplaats in de onderbouw en alles op loop- of fietsafstand, is dit niet alleen een thuis, maar ook een strategische keuze.

De centrale entree van het complex biedt direct toegang tot de afgesloten ontvangsthal met lift, waarna je via een korte corridor binnenstapt in je eigen wereld. De L-vormige hal is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol met een modern toilet voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje – een detail dat het dagelijks gebruik verrijkt. Direct naast de hal bevindt zich de inpandige berging, waar je de c.v.-combiketel (bouwjaar 2018), mechanische ventilatiebox en wasmachine- en drogeraansluiting veilig onderbrengt.

Alles is strak georganiseerd, zodat je geen ruimte hoeft te offeren aan opslag.

Het hart van de woning is de lichte, hoekliggende woonkamer met aan twee zijden hoge raampartijen die het uitzicht over de Trekvliet maximaliseren. Het open keukenblok van Siemens – inclusief koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser – is niet alleen hoogwaardig, maar ook perfect afgestemd op wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Vanuit de woonkamer stap je uit op het ruime balkon, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de stad in de verte.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: de ene kan dienen als hoofdslaapkamer, de andere als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen. De moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en design radiator rondt het geheel af – een ruimte die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, die in de woonkamer en beide slaapkamers apart instelbaar is, zodat je precies kunt regelen hoe je comfortabel wilt wonen. De laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) zorgen voor een gezonde binnenklimaat, terwijl de centrale verwarming via de c.v.-combiketel voor een gelijkmatige warmte zorgt. Het complex zelf is in 2019 gebouwd en straalt een eigentijdse uitstraling uit, met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit.

Op de eerste verdieping van het complex vind je een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de onderbouw, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je auto.

GELEGEN IN HET DYNAMISCHE BINCKHORST: CENTRAAL, TOEGANKELIJK EN VOLOP IN ONTWIKKELING

Deze woning ligt aan de Binckhorstlaan, in het bruisende Binckhorst – een voormalig industriegebied dat zich momenteel transformeert tot een eigentijdse woon- en werkomgeving. Met creatieve hotspots, horeca en voorzieningen binnen handbereik is er altijd wel iets te doen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, en met de treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor op loopafstand ben je snel in het centrum of op weg naar andere bestemmingen.

Fietsend ben je binnen enkele minuten in het hart van Den Haag – perfect voor wie van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen.

## BELANGRIJKE DETAILS

• Erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon
• Gebruiksoppervlakte circa m² (gemeten conform NVM meetinstructie)
• VvE-bijdrage: € 148,27 per maand (appartement) + € 4,18 voor de berging; parkeerplaats € 38,36 per maand
• Gemeenschappelijke opstalverzekering via de VvE
• Project notaris en model NVM-koopakte van toepassing
• Niet-bewonings- en meetinstructieclausule in de koopakte
• 2% overdrachtclausule en overdracht in overleg
• Verkoper heeft de woning nooit bewoond

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap naar een zorgeloze aankoop. Deze woning is een unieke combinatie van moderne kwaliteit, centrale ligging en toekomstperspectief – een kans die u niet wilt missen.