Rijswijkseweg 211-A

Een energieneutrale juweel in het hart van Den Haag – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een volledig gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamerappartement (ca. 57m²) op de tweede etage, met een zuidwestgeoriënteerd balkon van 8m² dat uitkijkt over de rijswijkseweg. Deze woning in het karakteristieke Laakkwartier is in 2023 van top tot teen aangepakt – van gevelisolatie en HR++-kozijnen tot een nieuwe cv-ketel, compleet vernieuwd leidingwerk, een moderne keuken en een geheel vernieuwde badkamer. Het resultaat?

Een energielabel A+, wat niet alleen uw maandlasten drastisch verlaagt, maar ook uw maximale hypotheek verhoogt. Instapklaar wonen in een levendige wijk, zonder dat u zelf nog een hand hoeft te leggen.

Een slimme indeling voor dagelijks comfort

De entree van deze woning begint al met een moderne indruk: een vaste kast met meterkast en opstelplaats voor de cv-ketel, direct naast een separaat toilet voor extra privacy. Het hart van de woning vormt een lichte woonkamer met ruime raampartijen aan de voorzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt. Aangrenzend vindt u een halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt zonder rommel.

Via een centrale hal bereikt u de helemaal nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, waar u na een lange dag kunt ontspannen. Achteraan in de woning liggen de twee slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer toegang biedt tot het zuidwestgeoriënteerde balkon – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen in de schemering.

Wonen in het levendige Laakkwartier

Dit appartement ligt in een centrale locatie binnen handbereik van alles wat Den Haag te bieden heeft. Op loopafstand vindt u station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool, de Laakhaven en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Openbaar vervoer naar de Haagse binnenstad stopt letterlijk voor de deur, en het oude centrum van Rijswijk is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook voor dagelijkse boodschappen, basisscholen en horecagelegenheden hoeft u niet ver te reizen – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE bestaande uit 8 appartementsrechten; uw aandeel is 12/61e met MJOP.
• Bijdrage VvE: €67,20 per maand (beheer door Totaal VvE Beheer Den Haag en omstreken B.V.).
• Niet-bewoningsclausule van toepassing.
• Ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte, vanwege het bouwjaar van de woning.
• Oplevering per direct.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Op onze website vindt u het digitale woningdossier met alle aanvullende documenten en kunt u direct een afspraak maken. Of u wilt eerst weten of u deze woning kunt betalen? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken gratis en vrijblijvend een berekening – vaak nog dezelfde dag. Laat u verrassen door wat deze energieneutrale juweel voor u kan betekenen!