Draaistraat 35

Ruime, energiezuinige gezinswoning met topbereikbaarheid in hartje Den Haag

Op zoek naar een ruime, centraal gelegen en energiezuinige gezinswoning? Deze voormalige 5-kamerwoning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een levendige buurt. Met een energielabel A, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid is dit een woning die zowel nu als in de toekomst overtuigt.

De woning ligt in een centraal gelegen gebied met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en gezellige café’s zijn allemaal in de buurt, net als bekende herkenningspunten zoals de MegaStores, het Lorentzplein en het NS Station Den Haag HS. Ook de bereikbaarheid is optimaal: openbaar vervoer is op loopafstand, en de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn met de auto in slechts 5 minuten te bereiken. Hier kunt u in alle rust genieten van uw thuis, terwijl de drukte van de stad altijd dichtbij is.

De woning is energiezuinig en duurzaam, met een bouwjaar van 2000 en een uitstekende isolatie. Dankzij deze kwaliteit hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energiekosten, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Een verstandige keuze voor nu en een rendabele investering voor de toekomst.

Op de beganegracht vindt u een open keuken met gasfornuis, combi-magnetron/oven en vaatwasser, evenals een inpandige berging en een praktische trapkast. De trap aan de linkerzijde brengt u naar de eerste verdieping, waar de royale woonkamer zich bevindt. Hier kunt u gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren door een tussenwand te plaatsen. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras, de ideale plek om buiten te genieten.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, een extra slaapkamer en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en is volledig netjes betegeld. De bovenste woonlaag biedt een ruime master bedroom met veel privacy en opbergruimte, evenals een berging en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m² en een dakterras van 16 m², en is volledig voorzien van dubbelglas. De VvE-maandbijdrage bedraagt €110, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. De woning is direct beschikbaar, en er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via mail of de afsprakenknop en ontdek deze woning zelf. Het is een eeuwigdurend afgekochte erpacht met een bouwjaar van 2005, en alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Kom snel kijken en laat u overtuigen!