Laan van Meerdervoort 55-E2

Welkom in Groot Hertogin: waar luxe, gemak en gemeenschap samenkomen

Stel je voor: een gloednieuw appartement in een architectonisch hoogstaand gebouw, waar elk detail is afgestemd op comfort en stijl. Groot Hertogin biedt 44 unieke lay-outs met woonoppervlaktes variërend van 50 tot 120 m², inclusief exclusieve luxepenthouses op de topverdieping en terraswoningen met eigen entree op de begane grond. Ook de tussengelegen verdiepingen weten te overtuigen met eigen buitenruimte, terwijl iedereen geniet van een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein. Met zes bovengrondse verdiepingen en een half verzonken souterrain, twee moderne liften en een afwerkingsniveau dat niets te wensen overlaat, is dit meer dan een woning – het is een thuis met premiumservice.

Een interieur dat indruk maakt

Het hart van je nieuwe woning slaat in een luxe keuken, uitgerust met ATAG inbouwapparatuur en ontworpen met een oog voor smaak en functionaliteit. De badkamers stralen eveneens kwaliteit uit, met aandacht voor detail en een moderne inrichting die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Maar het is niet alleen de afwerking die overtuigt: alles is gloednieuw, gebouwd met de hoogste eisen aan duurzaamheid en comfort.

Of je nu kiest voor een compacte 50 m² of een ruim 120 m² appartement, elke vierkante meter is doordacht ingericht om jouw dagelijks leven soepeler te maken.

Wonen met service, zoals het bedoeld is

Bij Groot Hertogin hoort niet alleen een woning, maar ook een persoonlijke assistent: +James. Deze 24/7 service zorgt ervoor dat je leven makkelijker wordt – of het nu gaat om het repareren van een lekkende kraan, het afwijzen van ongewenste bezoekers of het onderhouden van het gebouw. Met de +James app blijf je altijd op de hoogte: van onderhoudsplanningen tot sociale evenementen zoals burenborrels.

En als je extra handjes nodig hebt, regelt +James het allemaal – van balkonservice tot babysitter. Gemeenschap en gemak gaan hier hand in hand.

Praktisch wonen met ruimte voor alles

Het gebouw is ontworpen met oog voor praktische voorzieningen. Op het afgesloten parkeerterrein vind je een plek voor één auto per appartement (geen vaste parkeerplaats, maar wel een gereserveerde ruimte). Bezoekers kunnen veilig parkeren in de directe omgeving, terwijl fietsen een veilige berging vinden in het souterrain.

Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen, afgesloten berging – ideaal voor alles wat niet in huis hoort. De indeling van het gebouw, met liften die alle verdiepingen verbinden, zorgt ervoor dat je altijd gemakkelijk je weg vindt.

Een locatie met karakter en gemak

Groot Hertogin is gelegen in een gebied waar leven, winkelen en ontspannen naadloos samenvloeien. De directe omgeving biedt alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, terwijl de sfeer van het gebouw uitnodigt tot sociale interactie. Of je nu kiest voor een terraswoning met eigen entree of een penthouse met uitzicht, deze woning combineert privacy en gemeenschap op een unieke manier.

## Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon verschuldigd.
• VvE: Het gebouw valt onder een VvE met bijbehorende servicekosten.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is vrij van asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of verzakking.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom Groot Hertogin zo’n unieke woonervaring biedt. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen!