Suezkade 22

Suezkade 22 is een uniek vierlaags herenhuis aan het water, waar moderne woonruimte en sfeervolle Haagse charme samenkomen. Met een ruime tuin op het zuidwesten en een centrale ligging tussen stad en strand biedt deze woning het beste van twee werelden: rust aan de kade én levendige voorzieningen om de hoek.

De begane grond ademt ruimte en praktische functionaliteit. Vanaf de entree op straatniveau opent zich een brede hal met direct toegang tot de meterkast en een grote fietsenberging. Het hart van deze verdieping is de moderne woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.

De keuken sluit naadloos aan op de tuin via grote raampartijen en een schuifpui, waardoor daglicht en buitenruimte één worden. Deze tuin, met een oppervlakte van circa 53 vierkante meter, is groen aangelegd, biedt veel privacy en is perfect voor zonnige middagen en avonden dankzij de zuidwestelijke ligging. Achterin de tuin vindt u een praktische berging voor tuinmateriaal of andere spullen.

Op de eerste verdieping verwelkomt een royale woonkamer met veel licht en karakter. De grote raampartijen en de halfronde erker zorgen voor een fraai uitzicht over de Suezkade en het water, terwijl de achterzijde van de woning een balkon biedt om te genieten van de late zon. Deze verdieping is bovendien een echte doorzonwoning, wat de woning extra flexibel maakt voor toekomstige indelingswensen.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen klein balkon met uitzicht over de kade, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde de gehele breedte van de woning beslaat. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche, zodat comfort en functionaliteit hier hand in hand gaan.

Op de bovenste verdieping vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde met een grote kastenwand, ideaal voor een garderobe of extra opbergruimte. Daarnaast is er een grote overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, evenals extra bergruimte voor een zorgeloos huishouden. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen in te delen.

De ligging van Suezkade 22 is werkelijk onovertroffen. Op loopafstand vindt u de Weimarstraat, het Regentesseplein, de Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat, waar dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en levendige markten wachten. Voor sportieve activiteiten of een dagje buiten is ‘De Verademing’ met tennis- en basketbalvelden, voetbalvereniging en speeltuin slechts een korte wandeling verwijderd.

Het centrum en het strand zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer uitstekend geregeld is: de tram naar station Hollands Spoor stopt praktisch voor de deur, en aan het einde van de straat is de verbinding met station Den Haag Centraal. Voor gezinnen is de omgeving ideaal, met diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de directe nabijheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 vierkante meter volgens BBMI. De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht en beschikt over mechanische ventilatie, een Remeha cv-ketel uit 2011, glasvezel en vloerverwarming in de keuken (de overige vertrekken hebben radiatoren). In verband met het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De notariskeuze is vrij, mits deze binnen Haaglanden valt.