Groot Hertoginnelaan 156

Een uniek, stijlvol herenhuis in Duinoord – waar architectuur, licht en modern comfort samenkomen

Stap binnen in dit statige, volledig verduurzamde herenhuis in het hart van Duinoord en ontdek een woning die niet alleen door haar energielabel A+ en zonnepanelen (2184 Wp) overtuigt, maar ook door een architectonisch meesterwerk dat traditionele Haagse elegantie combineert met hedendaags design. De huidige eigenaren hebben dit karaktervolle pand uit ca. 1902 omgetoverd tot een ruim, lichtdoorvlochten thuis met een vide van 6,6 meter hoog bij de entree – een indrukwekkende start die direct het wow-effect creëert. Aan de achterzijde wacht een grote open living met kookeiland en thuisbioscoop, een ruimte die zo uniek is dat ze al meerdere malen in design- en woonbladen is gevierd. Privacy, ruimte en luxe zijn hier geen toeval, maar het resultaat van een doorgevoerde renovatie waar elke vierkante meter zijn waarde heeft.

De indeling ademt ruimtelijkheid en functionaliteit. De begane grond ontvouwt zich als een doorzonverdieping, met aan de voorzijde een sfeervolle eetkamer die uitzicht biedt op de statige laan, en centraal een keuken die als hart van het huis fungeert – omringd door een pantry en maatwerkmeubels die de woning een maatwerkgevoel geven. De woonkamer aan de achterzijde sluit naadloos aan op de zonnige tuin (zuid-oost) via openslaande deuren, terwijl de zichtbare industriële balken aan de onderzijde contrast bieden met de klassieke hoge plafonds en lijstwerk op de verdiepingen.

Boven wacht een masterbedroom met inloopkast en ensuite badkamer (dubbele inloopdouche, dubbele wastafel), terwijl een separate wasruimte en ruime kamers zorgen voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een slaapkamer met balkon, een flexibele kamer voor kinderen of gasten, en een ruime werkkamer aan de voorzijde. Drie badkamers, vier toiletten en een berging (12,6 m²) in de kelder maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook praktisch voor gezinnen of professionele bewoners. En wie weet: het appartement aan de 2e Sweelinckstraat 107a (ca. 38 m², eigen entree) kan een perfecte uitbreiding zijn – of als gastenverblijf, au-pairwoning of voor oudere kinderen.

Een locatie die alles biedt: Duinoord, waar stad en rust samensmelten

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag, combineert dit herenhuis de rust van een groene woonwijk met de levendigheid van de stad. Duinoord is bekend om zijn statige lanen, sfeervolle architectuur en levendige buurt, waar je op loopafstand bent van de Reinkenstraat, Valeriusstraat en de populaire Frederik Hendriklaan – vol winkels, cafés en restaurants. Openbaar vervoer, internationale scholen en organisaties liggen in de directe omgeving, terwijl het strand, de duinen en het centrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Beschermd stadsgezicht en de unieke ligging maken deze woning niet alleen een woonparel, maar ook een investering met toekomst.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen)
• Woonoppervlak: 218,9 m² (appartement Sweelinckstraat: ca. 38 m²)
• Energielabel A+, voorzien van zonnepanelen (2184 Wp)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Oplevering in overleg (eventueel met het appartement)
• Prijs appartement op aanvraag (inclusief bij verkoop van het herenhuis)

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!