Groot Hertoginnelaan 220

Welkom in deze unieke dubbele benedenwoning in hartje Duinoord – waar karakter, ruimte en stadsliefde samenkomen

Stel je voor: een woning die de sfeer van een historisch herenhuis combineert met alle moderne comforts, omringd door een levendige wijk met winkels, terrassen en het strand op fietsafstand. Deze dubbele benodenwoning van circa 155 m² biedt precies dat – een ruime woonkamer met hoge, ornamentele plafonds en sfeervolle glas-in-looddeuren, een moderne halfopen keuken met alle gemakken, en drie comfortabele slaapkamers. Bovendien geniet je van een zonovergoten tuin van circa 80 m² op het oosten, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het licht van de middag.

Gelegen aan de rand van Duinoord, op steenworp afstand van het gezellige Sweelinckplein en de Bomenbuurt, is deze woning het ideale thuis voor wie centraal wil wonen zonder op rust of groen te hoeven verzaken.

De entree van deze woning is bereikbaar via een korte trap vanaf straatniveau, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal die als vertrekpunt dient voor de verschillende vertrekken op deze verdieping. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning: een ruime leefruimte met hoge, ornamentele plafonds en grote raampartijen die het licht overvloedig binnenlaten. Een karakteristieke schouw en de originele glas-in-looddeuren naar de eetkamer versterken het authentieke karakter, terwijl de moderne keuken – halfopen en volledig ingericht – met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer zorgt voor alle dagelijkse gemakken.

Aansluitend vind je een eetkamer met een werkende open haard, een perfecte plek voor gezellige avonden. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje aanwezig, compleet met een praktische inbouwkast.

Via een trap bereik je de benedenverdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een originele schouw en openslaande deuren die uitkijken op de zonovergoten tuin van circa 80 m². Deze tuin, gelegen op het oosten, is ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten en biedt voldoende ruimte voor een terras of tuinmeubels.

Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt en voorzien is van een inloopkast. De moderne badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, en op de gang vind je een tweede separaat toilet met fonteintje en nog een inbouwkast.

Via een korte trap is er bovendien een tweede toegang tot de straat vanaf deze verdieping.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en houten vloeren, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2014. Oorspronkelijk gebouwd in 1905, combineert deze woning dus het beste van twee werelden: authentieke details en moderne functionaliteit.

De ligging van deze woning is onovertroffen. Duinoord is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag, bekend om haar karakteristieke architectuur met fraaie herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw, vaak voorzien van erkers, glas-in-lood en balkons. Je woont hier op steenworp afstand van het levendige Sweelinckplein en de populaire Frederik Hendriklaan, waar winkels, cafés, restaurants en terrassen elkaar opvolgen. Ook de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat liggen dichtbij voor dagelijkse boodschappen.

Liefhebbers van het buitenleven zitten hier eveneens goed: het strand en de boulevard van Scheveningen zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als het centrum van Den Haag. Met tramlijnen 3, 11 en 16 en buslijn 21 op korte afstand, en de nabijheid van de A12 en N44, is de woning ook perfect bereikbaar met de auto.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is, die voor circa € 95,00 per jaar kan worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag.

De huurprijs bedraagt € 2.950,- per maand (exclusief), met een contract voor onbepaalde tijd en een minimale huurduur van 12 maanden. Er is 1 maand waarborgsom verschuldigd.

De woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers, en huisdieren zijn in overleg. Roken is niet toegestaan.

De woning is beschikbaar per 16 november 2026.