1e Sweelinckstraat 22-A

Welkom in een tijdloos juweel in het hart van Duinoord

Stel u voor: een gestoffeerd appartement van circa 85 m² in een karakteristiek herenhuis uit 1906, waar authentieke Haagse architectuur smelt met moderne levensstijl. Met een energielabel A, dubbel glas en uitstekende geluidsisolatie biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een prachtig balkon dat zich over de volle breedte uitstrekt – een perfecte uitbreiding van de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en originele sierlijsten. Hier woont u in stijl, middenin een van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Een woonervaring vol karakter en licht

De entree op straatniveau, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, leidt via een trap naar de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime hal. De woonkamer is het absolute centrum van deze woning: een luchtige, open ruimte met grote ramen die overvloedig daglicht toelaten, waardoor de authentieke details – zoals de sierlijke lijsten en historische elementen – in al hun glorie tot hun recht komen. De moderne open keuken sluit naadloos aan, uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur, zodat u gemakkelijk kunt koken terwijl u in gesprek blijft met gasten of geniet van het uitzicht.

De keuken vormt een gezellig hart van de woning, omringd door de warme uitstraling van parketvloeren die door het hele appartement lopen.

Achter een set elegante en-suite deuren ligt de ruime hoofdslaapkamer, waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast biedt de kleedkamer/studeerkamer flexibiliteit: of u nu een inloopkast, thuiswerkplek of extra opslagruimte nodig heeft, deze veelzijdige ruimte past zich aan uw behoeften aan. De badkamer is eveneens ruim en stijlvol ingericht, met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. Een aparte toiletruimte rondt de indeling af, terwijl een eigen berging met straatoegang handig is voor fietsen en andere spullen.

Een wijk vol sfeer en mogelijkheden

Duinoord is een wijk die bekendstaat om haar sierlijke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw, met monumentale straten en karakteristieke details zoals erkers, sierlijsten en glas-in-loodramen. Om de hoek ligt de Reinkenstraat, een gezellige winkelstraat met speciaalzaken en versproducten, terwijl de wijk zelf tal van cafés en restaurants telt – ideaal voor een ontbijt, lunch of avondje uit. Ook de Frederik Hendriklaan, beter bekend als de Fred, is op loopafstand in het aangrenzende Statenkwartier.

Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag, en even snel bent u aan het strand, de zee of de duinen. Deze woning biedt dus de perfecte combinatie: stad, kust en karakter op een steenworp afstand.

Praktische informatie en een uitnodiging

Deze woning is beschikbaar per 1 oktober 2026 en wordt verhuurd op basis van een contract voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs bedraagt €2.495,- per maand, exclusief servicekosten. Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het gaat om eigen grond met appartementsrecht. De servicekosten bedragen €125,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdragen.

Een borgsom van 1 maand is vereist, en huisdieren zijn in overleg mogelijk. Roken is niet toegestaan, en de woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers.

Belangrijke details

• Asbest: In het pand is asbest aanwezig, conform de wettelijke verplichtingen.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning vertoont verzakking en houtrot, met achterstallig onderhoud dat is gemeld. Er is geen sanering gepland, maar de eigenaar benadrukt dat de woning niet geschikt is voor sloop of renovatie zonder verdere inspectie.
• Monumentstatus: Het pand is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Duinoord.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is wonen, en er zijn geen plannen voor wijziging.

Plan uw bezichtiging vandaag nog! Om deze woning te bezichtigen, kunt u reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk – wij reageren zo snel mogelijk op uw verzoek. Laat u verleiden door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie in het hart van Den Haag!