2e Sweelinckstraat 82-A

Deze sfeervolle bovenwoning in het geliefde Duinoord combineert met finesse authentieke grandeur met modern wooncomfort. Met hoge plafonds, grote raampartijen en een royale indeling van 88 m² biedt deze woning uit 1898 een tijdloze uitstraling, verrijkt met hoogwaardige materialen en exclusieve details zoals Morris & Co-behang en een Morris & Co-serre. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, een designkeuken met kookeiland en een zonnige serre op het zuidoosten die de leefruimte prachtig verlengt.

De entree van het statige pand opent zich naar een ruime hal met vaste kast voor wasmachine, droger en cv-ketel, waarna een modern separaat toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer volgt. De badkamer zelf straalt luxe uit met een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en designradiator, ideaal voor een dagelijkse opfrisbeurt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende privacy en ruimte, terwijl de royale woon-/eetkamer met hoge ornamentenplafonds, visgraatvloer en stijlvol Morris & Co-behang direct indruk maakt.

Dankzij een schuifseparatie kunnen woon- en eetgedeelte flexibel van elkaar worden gescheiden, en in het zitgedeelte aan de voorzijde nodigt een sfeervolle schouw met gelhaard uit tot gezellige avonden.

De moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is een waar culinair paradijs met een kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend aan de keuken ligt de serre op het zuidoosten, die met zijn overvloed aan natuurlijk licht en ruimtelijke uitstraling een perfecte verlenging vormt van de leefruimte. Voor wie het wenst, kan de woning gemeubileerd worden opgeleverd met de huidige luxe meubels en prachtige kroonluchters.

Deze woning ligt in het rijks beschermde stadsgezicht Duinoord, een van de meest geliefde wijken van Den Haag, waar statige architectuur en een levendige buurtcultuur samenkomen. Om de hoek vindt u de gezellige Reinkenstraat met ambachtelijke winkels, koffiebars en restaurants, terwijl strand, duinen en centrum eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen is deze woning zowel ideaal voor dagelijks gebruik als voor ontspanning in de buurt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 88 m²
• Inhoud: 393 m³
• Bouwjaar: 1898
• Energielabel: C
• CV combiketel: Remeha Avanta (2018)
• Dubbele beglazing aanwezig
• Visgraatvloer door de gehele woning
• Keuken voorzien van hoogwaardig designbehang van Arte
• En suite en serre separatie vervaardigd uit high-end Yellow Poplar hout
• Actieve Vereniging van Eigenaren: € 115,- per maand
• Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• Rijks beschermd stadsgezicht
• NEN2580-meetinstructie van toepassing