2e Van Blankenburgstraat 104

Deze smaakvol gerenoveerde bovenwoning in het hart van Duinoord combineert authentieke grandeur met hedendaags comfort. Met een woonoppervlak van ca. 158m² en een buitenruimte van ca. 18m² biedt deze woning royaal wonen in een van Den Haags meest geliefde wijken. De recent volledig gerenoveerde woning (2023) ademt karakter dankzij hoge plafonds, stijlvolle paneeldeuren en een warme, uitnodigende sfeer die direct bij binnenkomst voelbaar is.

De indeling van deze woning is zowel royaal als functioneel. Via een eigen entree op straatniveau komt u in een hal met de meterkast (voorzien van 11 groepen) en trapopgang naar de tweede verdieping. Hier valt direct het uitmuntende afwerkingsniveau op: strak stucwerk, luxe binnendeuren en een prachtige visgraatvloer.

Een separaat, volledig betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje is hier ook gesitueerd. De riante woonkamer ensuite is een echte eyecatcher, met een plafond van 3,14 meter hoogte en fraaie ornamenten die de ruimte een statige, bijna monumentale uitstraling geven. De schuifseparatie verdeelt de ruimte sfeervol in een zit- en eetkamer, terwijl de smaakvolle keuken met een enorm kookeiland het hart van de woning vormt.

Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, warmhoudlade, combimagnetron, grote koelkast en vriezer.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee werkkamers. De masterbedroom doet denken aan een luxe hotelsuite, met een vrijstaand ligbad, een royale inloopkast en een heerlijk terras op het zuidoosten. De volledig betegelde luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en modern sanitair, waaronder een dubbele inloopdouche, een breed wasmeubel met dubbele kraan, een elektrische handdoekenradiator en een modern toilet met hangcloset. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers.

De derde verdieping biedt ruimte voor extra functionaliteit. De overloop is licht en ruim dankzij een grote lichtkoepel, en er is een wasmeubel met kleine waskom, een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en de cv-ketel (Remeha, 2024). Via een vaste trap is het dak bereikbaar, waar zich nog een grote lichtkoepel bevindt. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras of het plaatsen van zonnepanelen.

Deze woning ligt ideaal in Duinoord, op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt in de buurt, met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en winkels. Het openbaar vervoer is om de hoek, waardoor u in korte tijd in het centrum van Den Haag bent. De boulevard, het strand en de zee van Scheveningen liggen op slechts 15 minuten fietsen, ideaal voor een ochtendwandeling of zomerse stranddag.

Belangrijke details

Eigen grond, energielabel A, BSG Duinoord, vergunning voor aanleg dakterras, VvE is actief met een bijdrage van ca. € 141,- per maand, collectieve opstalverzekering, VvE is ingeschreven bij KvK, 4/9e aandeel, VvE bestaat uit 2e van Blankenburgstraat 100B/102/104 te Den Haag, reserve per 13-10-2025 ca. € 8.474,-, appartement is aan voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, appartement is voorzien van pvc vloeren, verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel, verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing, oplevering in overleg.