Stadhouderslaan 80-F

Een uniek, monumentaal penthouse van 265 m² in hartje Statenkwartier – waar historie en luxe naadloos samenvloeien

Stel u voor: een royale woning in een voormalige school uit 1902, waar de grandeur van het verleden is gecombineerd met hedendaagse luxe. Dit gemeentelijk monument op de Stadhouderslaan 80-F in Den Haag is niet zomaar een appartement – het is een architectonisch juweel, gelegen tegenover het Gemeentemuseum en op steenworp afstand van de levendige Frederik Hendriklaan met haar gevarieerde winkels. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het strand, en openbaar vervoer en uitvalswegen liggen direct om de hoek.

Tussen 2004 en 2006 is dit imposante gebouw, Residentie Johan de Witt, met de grootste zorg gerenoveerd tot 15 exclusieve appartementen, waarbij de oorspronkelijke monumentale elementen – zoals de centrale hal, kelder en voormalige klaslokalen – zijn gehandhaafd. Het resultaat? Een woning die ruim, hoog en adembenemend is, met een sfeer die u direct verrast.

Een indrukwekkende entree en gemeenschappelijke luxe

De centraal gelegen entree leidt u via een vestibule naar de imposante ontvangsthal, een ruimte die alleen voor de bewoners van de appartementen is bestemd. Hier vindt u niet alleen de toegang tot uw eigen penthouse, maar ook tot de privatisering van luxe: een wijnkelder, een fitnessruimte, een sauna en een solarium, allemaal exclusief voor de eigenaren. Bij dit appartement horen bovendien twee parkeerplaatsen in de onderbouw, zodat u altijd veilig en comfortabel kunt parkeren.

Een woonervaring op maat van koninklijke proporties

De lift brengt u naar de 4e verdieping, waar de dubbele entredeur u verwelkomt in een royale hal met garderobe en een modern hangend toilet met fonteintje. Via deze hal komt u in de hart van de woning: een woonkamer en keuken van maar liefst 110 m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een zonnig zuidwestelijk terras, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De keuken is een culinaire droom: uitgerust met Gaggenau inductiekookplaten, een afzuigkap, koel- en vrieskast, wijnkast, combi-magnetron en vaatwasmachine – allemaal van hoogwaardige kwaliteitsmerken.

Boven de woonkamer bevindt zich een vide, bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer. Deze ruimte fungeert momenteel als een study, maar biedt ook toegang tot een wasruimte en toilet. Vanuit de hal komt u in de master-bedroom, waar een inloopkast en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet u verwachten. Aan de voorzijde sluiten twee royale slaapkamers aan, compleet met een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, zodat de woning perfect aanpast aan uw wensen.

Luxe, comfort en duurzaamheid in elk detail

Dit penthouse is niet alleen groot en indrukwekkend, maar ook energiezuinig en veilig. Met een energielabel A, dubbele beglazing (HR++) en Ruysdael glas bent u verzekerd van een optimale isolatie en een gezond binnenklimaat. De travertin vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl een alarminstallatie en centraal stofzuigsysteem voor extra gemak zorgen.

Bovendien zijn de ramen elektrisch bedienbaar, uitgerust met een regensensor en zonwering, zodat u altijd de perfecte balans tussen licht en privacy heeft.

Een locatie waar stad en strand samenkomen

Het Statenkwartier is een van de meest gewilde woongebieden van Den Haag, en deze woning ligt strategisch perfect. Recht tegenover het Gemeentemuseum, op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met haar winkelpracht en met de stranden van Scheveningen op fietsafstand, biedt deze locatie alles wat u zich wensen kunt. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen direct om de hoek, zodat u zowel binnen als buiten de stad gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 265 m²
• Huurvorm: Onbepaalde tijd met een minimum huurperiode van één jaar
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument
• Bodem en grond: Appartementsrecht; geen eigen grond
• VvE-bijdragen: Servicekosten en VvE-bijdragen zijn inbegrepen in de huurprijs
• Bouwkundige bijzonderheden: Het gebouw is tussen 2004 en 2006 grondig gerenoveerd, waarbij de monumentale structuur is gehandhaafd. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. De woning is volledig saneringsvrij en voldoet aan alle huidige normen.
• Renovatieverplichtingen: Geen bijzondere renovatieverplichtingen, behalve de gebruikelijke onderhoudsverplichtingen zoals in de VvE-reglementen zijn vastgelegd.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog een kijkje en ervaar zelf de magie van dit monumentale penthouse.