Jan Willem Frisohof 37

Een ruim, licht en goed onderhouden 3-kamerappartement met uitzonderlijk uitzicht en alle comfort

Dit fraaie appartement op de 2e etage in het exclusieve pand De Wildernisse aan de Jan Willem Frisohof 37 biedt precies wat u zoekt: een woonoppervlakte van 114 m², een royale woonkamer met terras, een zuidwestgeoriënteerde open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en zelfs een tweede balkon. De woning combineert een praktische indeling met een fijne basis om er helemaal uw eigen thuis van te maken, terwijl de locatie op de grens van het Statenkwartier en de Archipelbuurt u het beste van Den Haag biedt.

De entree van het pand straalt verzorgdheid uit met een hoofd-ingang voorzien van brievenbussen, een bellentableau, intercom en toegang tot de liften en het trappenhuis. Alle deuren zijn elektrisch bedienbaar, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. Onder het gebouw bevindt zich een inpandige, afgesloten parkeerkelder met een privéparkeerplaats en berging, terwijl buiten voldoende betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar zijn.

Eenmaal binnen komt u in een ruime hal die de woning logisch en overzichtelijk indelen. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling zowel functioneel als prettig aanvoelt.

De woonkamer is uitnodigend en ruim, met een aangename hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen. De afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de directe toegang tot het terras zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan en is voorzien van een L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ovencombinatie, koelkast/vriezer en vaatwasser. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, laat deze zich gemakkelijk aanpassen aan uw persoonlijke smaak.

De twee slaapkamers (voorheen drie) zijn beide flexibel in te delen en bieden ingebouwde kastruimte voor extra gemak. Een van de kamers heeft directe toegang tot een balkon én een aangrenzende badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het appartement beschikt over twee badkamers: een volledig betegelde ruimte met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel, en een kleinere badkamer met douche en wastafel, beide bereikbaar vanuit de hal.

Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Voor extra opbergruimte is er een interne berging in de woning en een externe berging in het pand.

De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving, op loop- en fietsafstand van de charmante winkelstraat De Fred met unieke speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Cultuur vindt u in het Kunstmuseum, natuur in de Scheveningse Bosjes en park Sorghvliet, en strand en haven zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de buurt, en via nabijgelegen uitvalswegen heeft u aansluiting op de A44, A4, A12 en A13.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1994
• Energielabel A
• Eigen grond met rijksbeschermd stadsgezicht Zorgvliet
• VvE-bijdrage € 357,61 per maand
• Oplevering in overleg
• In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond clausule