Archimedesstraat 38

Een statige bovenwoning in Duinoord waar karakter en modern comfort naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze smaakvol gerenoveerde woning uit 2018 – een royale bovenwoning in het hart van Duinoord, waar hoge plafonds, luxe afwerkingen en een warme, uitnodigende sfeer je direct verwelkomen. Met een woonoppervlak van circa 219 m² en eigen grond biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy en een unieke levensstijl. Twee complete badkamers, vier slaapkamers en twee werkkamers zorgen voor comfort en flexibiliteit, terwijl de buitenruimte op elke verdieping – van balkon tot terras – je dagelijks verrast met zon, rust en exclusiviteit.

Een indrukwekkende woonkamer met hoogte en licht

De ruime woonkamer op de eerste verdieping is een hoogtepunt van deze woning, met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter die het ruimtelijk gevoel nog groter maakt. De warme parketvloer en de strakke stucafwerking onderstrepen het luxe karakter, terwijl de serrekamer – een ideale plek voor ontspanning, lezen of werken – een extra dimensie toevoegt. Via de halfopen keuken, uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, loop je direct naar het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde van de verdieping ligt een slaap-/werkkamer met ruime kastruimte en garderobe – perfect voor een thuiswerkplek of een gastenkamer. De separate toilet met hangcloset en inbouwreservoir, aangevuld met een compact wasmeubel, rondt deze verdieping af met praktische details.

Tweede verdieping: ruimte voor privacy en ontspanning

Op de tweede verdieping wacht een werk-/slaapkamer met ingebouwde kastruimte, gevolgd door een spacieuze slaapkamer met eigen kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, breed wasmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en een toilet met hangcloset. De masterbedroom op deze verdieping heeft openslaande deuren naar een ruim terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en privacy.

De overloop van deze verdieping herbergt een vaste kast met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, wat de dagelijkse routine nog efficiënter maakt.

Derde verdieping: licht, lucht en extra ruimte

De lichtdoorstroom op de derde verdieping is opvallend dankzij de grote lichtkoepel, die de ruimte een luchtig en prettig gevoel geeft. Hier vind je een royale slaapkamer met airconditioning en een tweede slaapkamer met twee dakkapellen, die extra natuurlijk licht en ruimte bieden. De volledig betegelde tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met een inloopdouche, breed wasmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en toilet met hangcloset.

Via openslaande deuren bereik je het balkon, waar ook de buitenunit van de airconditioning is geplaatst. De inbouwkasten op de overloop bieden praktische opslag, waaronder een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2016).

Een unieke locatie met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in het rustige en statige Duinoord, op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar winkels, koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) is snel bereikt, waar je terechtkunt voor restaurants, terrassen en een ruime keuze aan winkels. Openbaar vervoer is om de hoek, zodat je in korte tijd in het centrum van Den Haag bent. Daarnaast liggen de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen – perfect voor ochtendwandelingen of zomerse stranddagen.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Energielabel D
• BSG DUINOORD
• Index A2 (1e verdieping, nr 38 I/38, 1/8e aandeel), Index A3 (2e verdieping, nr 38II/38A, 1/8e aandeel), Index A4 (zolderverdieping, nr 38III/38B, 1/8e aandeel)
• VvE-bijdrage ca. € 423,- per maand
• Collectieve opstalverzekering
• VvE ingeschreven bij KvK
• 3/8e aandeel in VvE (Archimedesstraat 38/40 en 42/44 te Den Haag)
• Reserve per 31-12-2024: ca. € 24.069,-
• Houten kozijnen met HR++ glas (voorzijde) en grotendeels HR++ glas (achterzijde, rest dubbel glas)
• Parketvloer
• Verwarming via cv-ketel (Remeha 2016)
• Airconditioning in slaapkamer zolderverdieping (achterzijde)
• Warmwatervoorziening via cv-ketel
• Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in deze bijzondere woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega’s in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.