Archimedesstraat 72

Een tijdloze woning met karakter en modern comfort in het hart van Duinoord

Stap binnen in deze stijlvolle parterrewoning uit 1909, waar de sfeer van een historisch pand naadloos samengaat met het wooncomfort van nu. Met circa 116 m² woonoppervlakte, een ruime kelder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alle ruimte voor een leven vol genot. Volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2025, combineert deze woning authentieke details – zoals glas-in-loodramen en marmeren tegels – met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming en een energielabel B.

Gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord, is dit een unieke kans om te wonen in een van de meest gewaardeerde wijken van Den Haag.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een sfeervolle klassieke hal met marmeren tegels en een glas-in-lood tussendeur verwelkomt je bij binnenkomst. Via deze ruimte betred je de warmte van de woonkamer, waar hoge plafonds, authentieke schuifseparaties met ingebouwde kasten en fraaie glas-in-loodramen een tijdloze uitstraling creëren. Aan de achterzijde sluit de indrukwekkende woonkeuken aan, waar een ruim kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van de woning vormen.

De open opzet maakt deze ruimte ideaal voor gezellige diners, gezellige avonden met vrienden of simpelweg het dagelijkse genot van koken.

Via openslaande deuren stap je vanuit de keuken de zonovergoten achtertuin op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en veel groen – een perfecte plek om in alle rust te ontspannen of buiten te dineren. Daarnaast beschikt de woning over een luxueuze badkamer met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet in de hal.

De hoofdslaapkamer, eveneens op de begane grond, is voorzien van een praktische inloopkast, terwijl een lichte patio – bereikbaar vanuit zowel de hal als de badkamer – dienstdoet als thuiswerkplek, atelier of rustige oase.

Via een trap bereik je de eerste verdieping, waar nog twee goed bemeten slaapkamers zijn ondergebracht. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je ook in de warmere maanden van een aangename slaapkamer kunt genieten. Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor opslag, hobby’s of het bewaren van seizoensspullen.

De locatie spreekt voor zich: Duinoord behoort tot de meest gewaardeerde wijken van Den Haag, bekend om haar fraaie architectuur, sfeervolle straten en karakteristieke herenhuizen. Op loopafstand vind je de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, waar je terechtkunt voor winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het strand van Scheveningen, de duinen, de binnenstad en diverse openbaarvervoermiddelen liggen binnen handbereik. Hier woon je in een rustige, karaktervolle omgeving, terwijl alle voorzieningen op korte afstand zijn.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt €164,50 per maand, waarbij de VvE professioneel wordt beheerd. Vanwege de ouderdom van het pand (1909) zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Oplevering vindt plaats in overleg.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.