De Ruijterstraat 52-B3

Een stijlvol en ruim appartement in het hart van het Zeeheldenkwartier

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde appartement in het begeerde Zeeheldenkwartier – een plek waar moderne comfort en levendige stadslocatie naadloos samenkomen. Met een energielabel A+, ruime woonoppervlakte van 100 m² en een open keuken-woonkamer die overstroomt van daglicht, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en tijdloos thuisgevoel. Ideaal voor expats, gezinnen of professionals die dicht bij het centrum willen wonen, met internationale scholen en organisaties op loopafstand en uitstekende verbindingen per openbaar vervoer en auto.

Een woonervaring op maat van comfort en licht

Bij binnenkomst treedt u direct de centrale hal binnen, waar de indeling van de woning al duidelijk wordt: ruimte, functionaliteit en een vloeiende stijl staan voorop. De open keuken-woonkamer aan de voorkant is het hart van de woning – een lichte, luchtige ruimte dankzij de grote ramen die het hele jaar door zon en frisse lucht binnenlaten. De moderne keuken is volledig ingericht met alle essentiële apparaten: een koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, compleet met voldoende opslagruimte en werkvlak voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor verschillende doeleinden. De hoofdslapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is – of als gastenkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Een afzonderlijke toilet en een moderne badkamer met walk-in douche en wastafel zorgen voor extra comfort, terwijl een interne bergruimte praktische oplossingen biedt voor dagelijkse benodigdheden.

Een extra highlight? De privé-balkon bij de hoofdslapkamer, waar u kunt genieten van een ochtendkoffie of ontspannen na een drukke dag.

Praktisch wonen in een levendige omgeving

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: het centrum van Den Haag ligt op loopafstand, met alle voorzieningen die een stad te bieden heeft – van winkels en restaurants tot culturele hotspots. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor internationale bewoners, met internationale scholen en organisaties in de nabijheid. Openbaar vervoer en de Centrale Station zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen, waardoor reizen binnen en buiten de stad eenvoudig verloopt.

De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt onmeubeld aangeboden, zodat u de ruimte zelf kunt invullen naar wens. Denk eraan dat de huurprijs van € 2.350,- per maand exclusief is van utiliteitskosten, TV en internet. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden: een minimale huurtermijn van 12 maanden, een depositum van twee maanden huur en een incomensvereiste van minimaal € 8.577,50 bruto per maand (3,65 × de huurprijs). De maandelijkse bijdragen voor de woning bedragen € 30,- servicekosten, € 20,- vooruitbetaling water en € 25,- voor meubelverzekering.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond, waardoor u geen erfpacht of grondpacht hoeft te betalen.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar wel verantwoordelijk bent voor onderhoud en eventuele VvE-bijdragen.
• Geen gedeelde voorzieningen: De woning is niet geschikt voor gedeeld gebruik en is niet geschikt voor huisdieren.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld in de woning.
• Gedeelde fietsenstalling: Residenten hebben toegang tot een gedeelde, overdekte fietsenstalling.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentenwetgeving of een beschermd stadsgezicht.
• Geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: De woning is volledig gerenoveerd en er zijn geen structurele gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een stijlvol thuis in het hart van Den Haag wacht op u!