Kortenaerkade 5

Luxe wonen in het hart van Den Haag – waar stadsgloed en comfort samenkomen

Stel je voor: een prachtig uitzicht op de Koninklijke Stallen, midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, waar de binnenstad op loopafstand ligt en het stadsleven je dagelijks verrast. Dit is wat Kortenaer aan de Kortenaerkade biedt – een voormalig kantoorgebouw dat volledig is getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex met 149 luxe huurappartementen. Hier woont u niet alleen in een van de meest begeerde locaties van Den Haag, maar ook in een omgeving waar levendigheid, bereikbaarheid en modern comfort elkaar ontmoeten.

Met diverse bus- en tramlijnen voor de deur en de A12-ophaling vlakbij, is uw woning perfect ingericht voor een actief en ontspannen stadsleven.

Een architectonisch juweel met drie gebouwen en een eigen binnenterrein

Het complex bestaat uit een imponerend hoofdgebouw aan de Kortenaerkade, tien verdiepingen hoog, waar op de begane grond een commerciële ruimte is ingericht – denk aan een luxe restaurant of een bruisend grand café. Aan de Anna Paulownastraat en de De Ruyterstraat sluiten twee kleinere paviljoens van elk vier verdiepingen aan, waardoor het geheel een harmonieuze en uitnodigende indeling krijgt. Tussen de drie gebouwen in ligt een eigen binnenterrein, een groene oase die privacy en rust biedt in het hart van de stad.

Wonen met ruimte, luxe en persoonlijke service

Kortenaer biedt 38 verschillende woningtypen, variërend van compacte tweekamerappartementen tot ruime stadswoningen van vijf kamers op twee verdiepingen. De oppervlakte loopt van 57 tot 177 m², zodat er voor elk woonbehoefte een passende oplossing is. Wat u ook kiest, de afwerking is altijd compleet en luxe: vloerverwarming in alle ruimtes, een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur van ATAG en een ruime selectie aan balkons en terrassen met diverse zonliggingen. Elk appartement heeft bovendien een eigen berging onder het gebouw, en in de ondergrondse parkeergarage of op het binnenterrein zijn parkeerplaatsen te huur voor wie dat wenst.

Happy Living met +James – uw persoonlijke assistent

Wonen in Kortenaer gaat verder dan vier muren. Met +James, uw 24/7 persoonlijke assistent, wordt het dagelijks leven een stuk makkelijker. Of het nu gaat om het ontvangen van pakketjes, het regelen van kleine reparaties of het organiseren van een babysitter – +James zorgt ervoor dat u zich kunt richten op wat echt belangrijk is.

Via de exclusieve +James-app blijft u op de hoogte van het laatste nieuws, onderhoudswerkzaamheden en lokale evenementen, zoals burenborrels of hotspots in de buurt. En met een team van vertrouwde gezichten, bereikbaar van maandag tot vrijdag van 07:00 tot 20:00 en zaterdag van 09:00 tot 17:00, staat er altijd iemand voor u klaar.

Een locatie die alles biedt: cultuur, culinair en connectie

Het Zeeheldenkwartier is het bruisende hart van Den Haag, waar creativiteit en levendigheid elkaar ontmoeten. Hier vindt u trendy designwinkels, galeries, kleine kledingzaken en speciaalzaken, maar ook grand cafés, restaurants en gezellige terrasjes. Elke week is er de Zeeheldenmarkt, waar u dagverse ambachtelijke en duurzame producten kunt kopen.

Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd die de buurt nog levendiger maken. Met deze unieke combinatie van winkelplezier, culinaire hoogstandjes en een actieve gemeenschap, is Kortenaer de perfecte plek voor wie van een dynamische stadsomgeving houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE en servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand, exclusief VvE-bijdrage. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het complex, inclusief de ondergrondse parkeergarage en het binnenterrein.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Bij de transformatie van het voormalige kantoorgebouw is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel zijn er asbesthoudende materialen aangetroffen, die veilig zijn verwijderd en verwerkt volgens de geldende wet- en regelgeving.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering en constructie zijn conform de geldende normen uitgevoerd.

Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het gebouw valt niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de huidige woonbestemming zouden beïnvloeden.
• Foto’s en plattegronden: Deze zijn impressies en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom Kortenaer aan de Kortenaerkade een unieke plek is in Den Haag.