Kortenaerkade 5-E

Wonen in luxe met uitzicht op de Koninklijke Stallen – uw nieuwe thuis in het bruisende Zeeheldenkwartier

Stelt u zich voor: een hoogwaardig appartement met uitzicht op de Koninklijke Stallen, midden in het hart van Den Haag. Hier, aan de Kortenaerkade, is een voormalig kantoorgebouw getransformeerd tot een modern wooncomplex met 149 luxe huurappartementen – waar stadsliefhebbers, cultuurzoekers en genieters van het bruisende stadsleven elkaar ontmoeten. Op loopafstand van de binnenstad, omringd door trendy winkels, ambachtelijke cafés en de wekelijkse Zeeheldenmarkt, biedt deze locatie alles wat het moderne stadsleven te bieden heeft.

Met uitstekende bereikbaarheid per tram, bus of auto – de oprit van de A12 ligt vlakbij – is uw nieuwe woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te leven.

Een architectonisch juweel met karakter en comfort

Het complex Kortenaer is een blikvanger in het Zeeheldenkwartier, bestaande uit een tien verdiepingen hoog hoofdgebouw aan de Kortenaerkade en twee kleinere paviljoens aan de Anna Paulownastraat en De Ruyterstraat, elk vier verdiepingen hoog. Tussen de gebouwen in ligt een eigen binnenterrein, dat het complex een unieke, groene uitstraling geeft. Op de begane grond van het hoofdgebouw is ruimte voor een commerciële bestemming, zoals een luxe restaurant of grand café – een extra laagje levendigheid voor de hele buurt.

Binnen vindt u 38 verschillende woningtypen, variërend van compacte tweekamerappartementen (57 m²) tot spacieuse stadswoningen met vijf kamers (177 m²) op twee verdiepingen. Elk appartement is volledig afgewerkt met luxe details: vloerverwarming in alle ruimtes, een hoogwaardige ATAG-keuken met complete inbouwapparatuur, en – als cherry on top – balkons of terrassen in diverse maten en zonliggingen. Voor extra opslagruimte is er een eigen berging onder het gebouw, en wie graag met de auto komt, kan gebruikmaken van parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage of op het binnenterrein.

Happy Living met +James – uw persoonlijke assistent voor een zorgeloos leven

Wonen in Kortenaer betekent niet alleen genieten van een toplocatie en luxe afwerking, maar ook van een unieke service: +James, uw persoonlijke assistent die ervoor zorgt dat het dagelijks leven soepeler verloopt. Of het nu gaat om pakketjes ontvangen, een lekkende kraan laten repareren, kleding naar de stomerij brengen of ongewenste bezoekers buiten de deur houden – het team van +James staat klaar om u te helpen. Via de +James-app blijft u op de hoogte van alles wat er in het complex en de buurt speelt: onderhoudswerkzaamheden, lokale hotspots, burenborrels en nog veel meer.

Ook kunt u via de app extra services bestellen, van kledingreparatie tot babysitter. +James is bereikbaar van maandag t/m vrijdag 07:00-20:00 en zaterdag 09:00-17:00 – zo bent u altijd verzekerd van ondersteuning wanneer u het nodig heeft.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen

Het Zeeheldenkwartier is een van de levendigste wijken van Den Haag, waar creativiteit en cultuur elkaar ontmoeten. Wandel langs trendy designwinkels, ambachtelijke koffiezaken en galeries, of geniet van een gezellig drankje op een terras of een gourmetmaaltijd in een van de vele restaurants. De wekelijkse Zeeheldenmarkt biedt dagverse, ambachtelijke en duurzame producten, en met regelmaat worden er buurtactiviteiten georganiseerd die de sfeer nog levendiger maken.

Bovendien bent u op loopafstand van de binnenstad, met alle culturele en culinaire mogelijkheden die Den Haag te bieden heeft. Met de tram, bus of auto bent u binnen no-time overal waar u naartoe wilt – de A12-oprit ligt immers vlakbij.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is geen eigendom. De erfpacht is 99 jaar en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-. De servicekosten zijn € 0,50 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen (€ 0,25 per m² per maand).

Het complex kent eigen grond en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in het gebouw, waarvoor een sanering is gepland. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en gevels, wat in de toekomst zal worden aangepakt.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er kan wel bestemmingswijziging optreden.

De foto’s en plattegronden zijn impressies en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.