Hugo de Grootstraat 1-A

Deze hoogwaardig verbouwde benedenwoning in het gewilde Zeeheldenkwartier combineert duurzaamheid, luxe afwerking en een serene woonbeleving met een zeldzame inpandige garage en een royaal tuinterras. Met een energielabel A+ en een volledig gasloze installatie, inclusief warmtepomp, is deze woning toekomstbestendig en comfortabel ingericht tot in de kleinste details. De ruimtes zijn doordacht ontworpen, met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,60 meter en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De entree van de woning is direct verbonden met de inpandige garage van 25,5 m², een zeldzaam voordeel in deze buurt. Vanaf hier loopt u via een ruime gang naar het separate toilet, waarna u de drie slaapkamers en badkamers bereikt. De hoofdslaapkamer beschikt over op maat gemaakte wandkasten met fraai doorlopende houtnerf, terwijl de overige slaapkamers elk een luxe badkamer hebben met inloopdouche, dubbele wastafel en massief bad.

De woonkamer, met elektrisch bedienbare dakramen met regensensor, nodigt uit tot ontspannen en ontvangen dankzij de royale indeling en de directe verbinding met de tuin.

Het hart van de woning is de handgemaakte keuken, vervaardigd door een vakkundige meubelmaker. Het kookeiland, voorzien van een Taj Mahal kwartsiet werkblad, vormt samen met hoogwaardige inbouwapparatuur een echte eyecatcher. De keuken is niet alleen een functionele ruimte, maar ook een natuurlijk middelpunt waar de architectuur en afwerking samenkomen. De tuin, direct verbonden met zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Extra elektra is al aangelegd, zodat tuinverlichting eenvoudig verder kan worden uitgebreid.

Technisch is de woning volledig vernieuwd, met een Domotic systeem in de hal en woonkamer dat eenvoudig uit te breiden is naar de rest van het huis. De woonkamer beschikt over een 3-fase lichtrail systeem, waardoor verlichting flexibel kan worden gepositioneerd en in verschillende lichtscènes kan worden geschakeld. De badkamers en keuken zijn afgewerkt met Taj Mahal natuursteen, een extreem duurzaam materiaal dat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De woning is volledig gasloos, met een warmtepomp voor verwarming en warm water, en is voorbereid op een extra boiler voor gezinnen.

De woning ligt op eigen grond en is onderdeel van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 78. Het aandeel in de VvE bedraagt 2/8, en er geldt een ouderdoms- en materialenclausule, evenals een niet-zelfbewoningsclausule. Met een woonoppervlakte van 194 m² en een energielabel A+ (uitbreidbaar naar A++ of A+++ met extra zonnepanelen) is deze woning een unieke kans voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een zorgeloze woonomgeving.

Belangrijke details

• Plafondhoogte woonkamer en hoofdslaapkamer: ca. 3,60 meter
• Woonoppervlakte: 194 m² (waarvan 25,5 m² inpandige garage)
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Alle wanden en plafonds geïsoleerd
• Volledig nieuwe dakbedekking op de aanbouw
• Verhoogde Xinnix deuren in de hele woning (onzichtbare deurkozijnen)
• Ruime technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger
• Elektra, waterleidingen, afvoeren en riolering volledig vernieuwd
• Projectnotaris: Quadrant Notarissen