Van Speijkstraat 182

Deze ruime, karakteristieke bovenwoning op drie woonlagen biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnig balkon en een royale indeling met volop bergruimte. De woning, in 2017 grondig gemoderniseerd, combineert comfort met praktische functionaliteit en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Met een eigen entree op straatniveau is deze woning direct toegankelijk en biedt het de perfecte balans tussen ruimte en gezelligheid.

De begane grond verwelkomt je met een eigen entree, waar de meterkast en de trap naar de eerste etage zich bevinden. Op deze verdieping vind je een moderne badkamer met een vrijhangend toilet, fonteintje, inloopdouche en afzuiging, gecombineerd met een praktische garderobekast op de overloop. De laminaatvloer loopt door naar de royale lichte woon-/eetkamer, die zich over de volle lengte van de woning uitstrekt.

Aan de voorzijde sluit een doorgebroken voorzijkamer aan, terwijl de serre aan de achterzijde zorgt voor een extra lichtrijke ruimte met deels vrij uitzicht. De open keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, maakt het plaatje compleet.

Via de trap bereik je de tweede etage, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. De voorste kamer biedt een trapkast en een diepe kast, terwijl de achterste slaapkamer toegang geeft tot het zonnige balkon aan de zuidoostzijde, met deels vrij uitzicht. Deze etage herbergt ook de tweede badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, separate inloopdouche, designradiator en handdouche. De laminaatvloer zorgt voor een uniforme uitstraling.

De derde etage is een praktische verdieping met diverse bergruimtes achter de knieschotten en laminaatvloeren. Hier vind je een slaapkamer met dakraam en veel bergruimte, evenals een tweede slaapkamer met dakraam aan de voorzijde. Daarnaast zijn hier de cv-ketel en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst.

Deze bovenwoning ligt in een uitstekende buurt, op loopafstand van de gezellige Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein, waar je volop kunt genieten van restaurants, lunchrooms en een wekelijkse biologische markt. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de Zeeheldentuin om de hoek zorgt voor een groene oase. Ook zijn er diverse scholen en internationale scholen in de omgeving, evenals bruisende pleinen als het Anna Paulownaplein en het Koningsplein.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160,50 m², een energielabel B en een bouwjaar uit 1887. De cv-ketel (Remeha Tzerra, 2021) en de dubbele beglazing in de kozijnen zorgen voor comfort en energiezuinigheid, terwijl de nieuwe dubbele beglazing in de serre in 2026 wordt geplaatst. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen.

De actieve VvE heeft een aandeel van 3/4, met een maandelijkse bijdrage van €318 en een reservefonds van circa €10.500. De woning staat op eigen grond en heeft recent onderhoud ondergaan, waaronder het schilderen van wanden en plafonds en het bijwerken van oneffenheden in houtwerk en plinten. De verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, met een koopovereenkomst conform het NVM-model, inclusief ouderdoms- en materialenclausule en niet-bewonersclausule.

De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel zijn.