Van Kinsbergenstraat 83-T

Een semi-penthouse met karakter in het hart van Den Haag – waar stad, sfeer en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een ruime splitlevel bovenwoning met de uitstraling van een semi-penthouse, gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier. Deze woning, in 2014 onder architectuur verbouwd en ingericht, biedt niet alleen een energielabel A, maar ook twee ruime terrassen op het zuidwesten, een spacieuse living met grote raampartijen, een separate woonkeuken en twee ruime slaapkamers – waarvan één met een walk-in closet en een riante badkamer. Bovendien is er een brede eigen garage op het afgesloten terrein, apart te koop voor € 62.500,- k.k.

Een unieke combinatie van stadswoning, privacy en luxe, middenin een van de meest levendige en creatieve wijken van Den Haag.

Een indeling vol licht, ruimte en sfeer

Via de ruime gezamenlijke entree met fietsenberging en meterkast bereikt u met de imposante centrale trap de eerste verdieping, waar de entree van het appartement u verwelkomt. Hier opent zich een lichte hal met toegang tot een toiletruimte voorzien van een fonteintje en een praktische berging, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Vanaf hier loopt u direct de ruime woonkeuken binnen, een echte werkplek met inbouwapparatuur die alle wensen vervult: een combi-oven, separate oven, 4-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Een gezellige bartafel bij het raam nodigt uit om even te pauzeren met een kop koffie, terwijl u geniet van het uitzicht. Een klein trapje leidt u van de keuken naar de speelse woonkamer, waar grote raampartijen tot aan de grond het licht binnenlaten en twee terrassen – één aan de voorzijde en één met veel privacy aan de andere kant – de leefruimte naar buiten toe verlengen. De vloer is voorzien van mooie hardhouten vloerbedekking, en aan het einde van de woonkamer begint een kleine, brede trap naar een verlaagde study of werkruimte, perfect voor thuiswerken of ontspannen lezen.

Vanuit de study loopt u via een overloop naar de slaapkamer aan de voorzijde, een echte torenkamer met een klein trapje naar het uiteindelijke vloerniveau. Het hoge plafond en de zichtbare balken geven deze ruimte een bijzondere sfeer. Via een trap omlaag bereikt u de overloop waar twee deuren u verder leiden: links naar een ruime slaapkamer met walk-in closet – voorzien van schuifdeuren voor extra privacy – en rechts naar de royale badkamer.

Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, heerlijk ligbad en een zwevend toilet, een badkamer die aan geen wens ontbreekt. Achter de badkamer ligt een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, gevolgd door een separate bergruimte voor extra opslag.

Een unieke locatie: Zeeheldenkwartier, waar stad en woonwijk samengaan

Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, een van de meest geliefde wijken van Den Haag, woont u hier tussen statige herenhuizen, sfeervolle boetieks, gezellige koffiebars en uitstekende restaurants. Deze wijk staat bekend om haar creatieve uitstraling, levendige karakter en sterke buurtgevoel – een perfecte mix van historie en moderniteit. Vanuit uw woning bent u met een korte wandeling in de Haagse binnenstad of richting de groene bebossing van Sorghvliet, terwijl u thuis geniet van de rust en sfeer van een echte woonwijk.

Deze locatie biedt alles wat je zoekt: stad, natuur, cultuur en comfort, zonder concessies te doen aan privacy of kwaliteit.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht).
• Bouwjaar 1896, onder architectuur verbouwd in 2014.
• Energielabel A.
• Elektra: 6 dubbele groepen, 3-fase.
• Verwarming en warm water via Nefit cv-combiketel (2020).
• Houten kozijnen met HR-beglazing.
• Actieve VvE voor het appartement: bijdrage € 385,- per maand.
• Actieve VvE voor de garage: bijdrage € 18,- per maand.
• Eigen garage apart te koop voor € 62.500,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 167 m²; inhoud: ca. 620 m³.
• Videofooninstallatie, mechanische ventilatie en hydrofoor aanwezig.
• Hoogwaardig laminaat op de woonverdieping.
• Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
• Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.