Calandkade 162-K

Licht en ruim wonen op de 3e verdieping in het levendige Laakhaven-West

Op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2018 vind je deze frisse studio aan de Calandkade, waar grote raampartijen, een open indeling en een hedendaagse keuken zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de centrale ligging combineer je hier het gemak van stedelijk wonen met een prettige leefomgeving.

De woning ligt op loopafstand van Station Den Haag HS, het bruisende centrum, supermarkten, restaurants, De Haagse Hogeschool, ROC Mondriaan en de Megastores. Met tram, bus en trein ben je snel in andere delen van Den Haag, maar ook in Rotterdam of Amsterdam. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik, waardoor je zowel lokaal als regionaal uitstekend verbonden bent.

Via een afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trap bereik je het appartement. De entree opent direct in de lichte woonruimte, die naadloos overgaat in de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaaphoek, waardoor je zowel kunt ontspannen als werken of slapen zonder beperkingen.

De badkamer is voorzien van een moderne douche, een praktische wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een aparte berging, waar je de wasmachine kunt aansluiten en de cv-ketel een plek vindt. Bewoners delen een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en hebben toegang tot een collectief buitenterras op de bovenste verdieping, ideaal voor een moment van rust of gezelligheid.

De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Met dubbele HR-beglazing en een cv-combiketel is de studio voorbereid op elk seizoen. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van €161,47. Daarnaast is er sprake van eeuwigdurende erfpacht met een canon van €251,95 en €17 beheerkosten per halfjaar; de erfpachtcanon is afkoopbaar. Er geldt een niet-bewoningsclausule, en de woning is direct opleverbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Ligging: 3e verdieping
• VvE-bijdrage: €161,47 per maand
• Erfpachtcanon: €251,95 per halfjaar + €17 beheerkosten per halfjaar
• Erfpachtcanon is afkoopbaar
• Niet-bewoningsclausule van toepassing