Calandkade 161-B

Een modern parterre-loft in hartje Den Haag – levendig, licht en vol mogelijkheden

Stap binnen in deze 40m² moderne loftwoning in het eigenwijze appartementencomplex iLofts aan de Calandkade 161b, waar stadslucht en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, vloerverwarming en HR++-aluminiumkozijnen geniet je van een energiezuinige, lichtdoorlatende woning die perfect is afgestemd op het hedendaagse leven. De ruime open indeling, de privé-balkon aan de Calandkade en de gemeenschappelijke fietsenberging en dakterras maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte levensstijl.

De open loft vormt het hart van deze woning, waar je kunt genieten van een ruime woonkamer van 5,70 x 3,50 meter met direct uitzicht op de levendige Calandkade. Via een Frans balkon stap je rechtstreeks naar buiten, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten. Aan de andere kant van de loft bevindt zich een slaapruimte van circa 2,80 x 2,35 meter, voorzien van een opklapbed en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine.

De moderne keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt. De badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet sluit naadloos aan op de rest van de woning, terwijl de meterkast en combiketel voorzien in alle verwarmingsbehoeften.

De eeuwigdurende erfpacht en actieve VvE maken deze woning niet alleen exclusief, maar ook goed onderhouden. Met een maandelijkse bijdrage van €161,47 en een canon van €268,- per half jaar ben je verzekerd van een veilige en goed functionerende woonomgeving. Het complex biedt daarnaast een gemeenschappelijk dakterras met picknicktafels en een fietsenberging, perfect voor wie graag buiten wil zitten of zijn fiets veilig wil parkeren.

Op loopafstand vind je de Megastore met winkels, station Den Haag Holland Spoor en diverse sportfaciliteiten. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op de Grote Markt, en met de auto ben je even snel op de snelweg. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor alles wat Den Haag te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 40m²
• Verwarming: combiketel Intergas HR ‘18, vloerverwarming
• Ramen: geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas
• Zonwering: sunscreen aan de voorzijde
• Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenberging en dakterras met picknicktafels
• Juridisch: eeuwigdurende erfpacht, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €161,47 en canon €268,- per half jaar