Calandkade 161-G

Een lichtdoorvlochten hoekstudio met uitzicht, ruimtelijk gevoel en alle gemakken – precies wat je zoekt in het bruisende hart van Den Haag

Stel je voor: een moderne studio waar het licht door de grote raampartijen stroomt, waar je met één handbeweging overdag een ruime woonruimte creëert en ’s avonds een comfortabel bed, waar je vanaf je eigen Franse balkon geniet van het water en de skyline, en waar je met de lift of trap binnenstapt in een complex dat volstaat aan je dagelijkse behoeften. Deze instapklare hoekstudio van circa 39 m² in het eigentijdse iLofts-complex aan de Calandkade is niet zomaar een onderkomen – het is een praktische, stijlvolle en duurzame basis voor starters, studenten, young professionals of als comfortabel pied-à-terre. Met een energielabel A, vloerverwarming en een Intergas Extreme cv-ketel in combinatie met warmte-terugwinning is deze woning bovendien een slimme keuze voor wie zuinig en comfortabel wil wonen.

De studio straalt direct een ruimtelijk en luchtig karakter uit, dankzij de gunstige hoekligging en de indrukwekkende raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Bij binnenkomst op de derde verdieping valt je oog meteen op de moderne open keuken, compleet ingericht met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Het hoogtepunt van deze slimme indeling is het geïntegreerde opklapbed met multifunctionele tafel: overdag vormt het een royale leefruimte, ’s avonds ontvouwt het zich in een comfortabele slaapplaats.

Zo maak je optimaal gebruik van de circa 39 m² woonoppervlakte, zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

Via de openslaande deuren stap je naar buiten, waar het Franse balkon je verwelkomt met frisse lucht en een vrij uitzicht over het water van de Laakhaven. Hier kun je ontbijten met zicht op de schepen, ’s avonds genieten van een glas wijn bij zonsondergang of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. Bovenop het complex ligt het gezamenlijke dakterras, waar je met een panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag kunt genieten van een barbecue of een avondje met vrienden.

De luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset rondt het geheel af, terwijl de laminaatvloer en vloerverwarming voor een prettig en warm binnenklimaat zorgen. HR++ beglazing zorgt er bovendien voor dat je optimaal geniet van het uitzicht, zonder energieverlies.

De locatie van deze studio is simpelweg onverslaanbaar. Gelegen in het populaire en levendige Laakhaven-West, een wijk die volop in ontwikkeling is, ben je met een handomdraai in het centrum van het dagelijkse leven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de Megastores en recreatiemogelijkheden langs het water.

Ook De Haagse Hogeschool en de campus van de Universiteit Leiden liggen op steenworpafstand, waardoor deze woning ideaal is voor studenten en academici. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Hollands Spoor en Station Moerwijk zijn binnen enkele minuten te bereiken, en met de auto ben je in no-time op de A4, A12 of A13. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op fietsafstand, zodat je altijd snel bent waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

Deze studio is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 251,95 per halfjaar en beheerkosten van € 16,50 per halfjaar. De herzieningsdatum van de erfpacht is 1 januari 2028. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161,47, en er is een niet-bewonersclausule van toepassing.

Het complex beschikt over een collectieve afgesloten fietsenberging op de begane grond, glasvezelaansluiting en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De woning is per direct opleverbaar.

Ben je klaar om deze moderne, duurzame en centraal gelegen studio te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze lichtdoorvlochten, ruimtelijke en instapklare woning zich voelt als een tweede thuis. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar je direct onder de indruk raakt van de hoogwaardige afwerking, het uitzicht en de slimme indeling – inclusief het unieke opklapbed dat je dag en nacht optimaal van dienst is. Laakhaven-West wacht op jou!