Calandkade 162-A

Trendy wonen met luxe afwerking in hartje Laakhaven-West

Stel je voor: een instapklaar, modern studio van circa 40 m² in het exclusieve iLofts-complex, waar stijl en comfort naadloos samengaan. Met een energielabel A, een gezamenlijk dakterras met adembenemend uitzicht over Den Haag en een hoogwaardige afwerking is deze woning het perfecte antwoord voor wie graag trendy, duurzaam en centraal wil wonen. In het bruisende Laakhaven-West, waar levendigheid en groen elkaar ontmoeten, biedt deze studio alles wat je nodig hebt voor een eigentijds en comfortabel thuis.

De studio is een open, lichtdoorstroomde ruimte die met slimme indeling en moderne details indruk maakt. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt. De luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet voegt een extra laagje comfort toe, terwijl de lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen zorgt voor een open en luchtig gevoel.

Onder je voeten vind je laminaatvloer met vloerverwarming, die voor een gelijkmatige en aangename warmte zorgt – ideaal voor de koudere dagen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor optimale energiezuinigheid en geluidsisolatie.

Een van de belangrijkste verkooppunten is het royaal gezamenlijk dakterras, waar je met een prachtig panoramisch uitzicht over Den Haag en de Laakhavens kunt genieten van de zon of een avondje buiten. Daarnaast is er fietsenberging en gedeeld gebruik van parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein – hoewel er geen privé-parkeerplaats bij deze woning hoort. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van € 124,47.

De woning is eeuwigdurend erfpacht, waarbij de canon is afgekocht. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan de duurzaamheid van het complex, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een Intergas Extreme cv-ketel (bouwjaar 2018) en een warmte-terugwininstallatie.

De locatie is top: op loopafstand van de Laakhaven, gezellige horecagelegenheden en de Megastores. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag of op de Haagse Campus van de Universiteit Leiden. Ook de treinstations Hollands Spoor en Moerwijk liggen in de nabije omgeving, waardoor je snel en makkelijk overal kunt komen.

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige studio in een levendige wijk met uitzicht en uitstekende voorzieningen? Dan is deze woning in iLofts precies wat je zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze studio zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht.
• Canon: € 268,46 per half jaar.
• VvE-bijdrage: € 124,47 per maand.
• Geen privé-parkeerplaats, maar gedeeld gebruik van parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.