1e Lulofsdwarsstraat 32-X

Een modern, duurzaam en direct beschikbaar appartement in hartje Den Haag – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een energieneutraal appartement van 45 m² op eigen grond, klaar om in te trekken zonder enige renovatie. Met een energielabel A, vloerverwarming en een zonnig balkon van 4 m², biedt deze woning in het moderne Calland Dock I & II in Nieuw Laakhaven alles wat je zoekt: een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij het centrum. Direct beschikbaar en volledig instapklaar – dit is jouw kans om te genieten van duurzaam wonen in een van de meest dynamische wijken van Den Haag.

Deze woning is ontworpen voor een comfortabel en licht woonklimaat, dankzij de grote raampartijen die de woonkamer in een stralende, open ruimte veranderen. De moderne keuken met inbouwapparatuur en het sanitair met inloopdouche en wastafelmeubel zijn volledig geïntegreerd, terwijl de slaapkamer een rustige oase vormt – ideaal om na een dag vol activiteiten tot rust te komen. Een extra hoogtepunt is het zuidwestelijke balkon, waar je dagelijks kunt genieten van de buitenlucht en het levendige beeld van de Laakhaven.

Binnen vind je vloerverwarming door de gehele woning, mechanische ventilatie en een duurzame warmtevoorziening via het warmtenet van Eteck. Turnkey afwerking betekent dat je alleen je meubels hoeft in te pakken – alles is er al.

Het project Calland Dock I & II bestaat uit twee moderne woongebouwen, verbonden door een groene binnentuin en gelegen direct aan het water. Met 288 duurzame woningen op eigen grond, biedt dit complex niet alleen een representatieve, afgesloten entree met lift, maar ook een gemeenschappelijke fietsenberging en een huismeester voor extra gemak. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is optioneel verkrijgbaar voor € 20.000,- k.k.. De actieve VvE vraagt momenteel een maandelijkse bijdrage van € 144,02 (per 2026).

Nieuw Laakhaven is een wijk in volle ontwikkeling, onderdeel van het Central Innovation District (CID), waar wonen, werken, studeren en recreëren naadloos samenvloeien. Direct in de buurt vind je MegaStores, het grootste winkelcentrum van Nederland, maar ook diverse winkels, horecagelegenheden en cultuurinstellingen. De Laakhaven nodigt uit voor ontspannen wandelingen of om het uitzicht over het water te bewonderen.

Met Station Den Haag Hollands Spoor op slechts vijf minuten fietsen en een uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Scheveningen, is deze locatie ideaal voor zowel dagelijks gebruik als reizen.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: ca. 45 m²
• Inhoud woning: ca. 117 m³
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 4 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel: A
• Per direct beschikbaar
• Vloerverwarming
• Warm water en verwarming via warmtenet Eteck
• Mechanische ventilatie
• Luxe turnkey afwerking
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Huismeester aanwezig
• Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats: € 20.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een modern, duurzaam appartement in een booming wijk, met alle gemakken van een stad en het rustige leven aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe deze woning met zijn energielabel A, vloerverwarming en centrale ligging perfect aansluit bij jouw wensen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe thuis!