1e Lulofsdwarsstraat 30-G

1e Lulofsdwarsstraat 30 G – Een modern, duurzaam appartement aan het water, direct instapklaar

Stel je voor: een turnkey appartement van ruim 41 m² op eigen grond, gelegen in het hart van Nieuw Laakhaven, waar het water van de Laakhaven direct voor de deur ligt. Dit energielabel A-appartement uit 2020 combineert moderne luxe met duurzaam wonen – van vloerverwarming en mechanische ventilatie tot een hoogwaardige turnkey afwerking waar u direct in kunt verhuizen. Met een uitgestrekt balkon van circa 5 m² en een locatie op loopafstand van het centrum, MegaStores en het station, is dit uw ideale startpunt in Den Haag.

Deze woning biedt een praktische en comfortabele indeling, perfect afgestemd op een modern leven. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een open en zonnige sfeer, terwijl de rustige slaapkamer uitnodigt tot ontspannen. Het balkon vormt een heerlijke buitenruimte, waar u dagelijks kunt genieten van de frisse lucht en het levendige beeld van de Laakhaven.

Binnen vindt u alle gemakken: een moderne keuken met inbouwapparatuur, een sanitairruimte met inloopdouche en wastafelmeubel, en een volledig afgewerkte vloer- en wandafwerking. Dankzij de vloerverwarming en de duurzame warmtevoorziening via het warmtenet van Eteck bent u altijd comfortabel, terwijl de mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit zorgt. Videofoon en een lift in het gebouw maken het wonen nog gemakkelijker.

Het appartement maakt deel uit van Calland Dock I & II, een modern project van 288 duurzame woningen op eigen grond, gelegen aan het water. De twee woongebouwen zijn verbonden door een groene binnentuin, en het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en een huismeester voor extra service. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is optioneel verkrijgbaar voor € 20.000,- k.k. De actieve VvE vraagt momenteel een maandelijkse bijdrage van € 130,20 (per 2026).

Nieuw Laakhaven is een booming wijk binnen het Central Innovation District (CID), waar wonen, werken, studeren en recreëren naadloos samengaan. De komende jaren groeit het gebied uit met nieuwe woningen en voorzieningen, waardoor deze locatie toekomstbestendig is. Direct om de hoek ligt MegaStores, het grootste winkelcentrum van Nederland, en in de omgeving vindt u winkels, horeca, cultuur en recreatiemogelijkheden. Een ontspannen wandeling langs de Laakhaven of een kijkje over het water hoort bij het dagelijkse leven. Station Den Haag Hollands Spoor is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en ook tram, bus en trein liggen op korte afstand.

Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, net als het strand van Scheveningen.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: ca. 41 m²
• Inhoud woning: ca. 110 m³
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 5 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel: A
• Per direct beschikbaar
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Warm water en verwarming via warmtenet Eteck
• Mechanische ventilatie
• Luxe turnkey afwerking (keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, vloer- en wandafwerking)
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Huismeester aanwezig
• Optionele parkeerplaats: € 20.000,- k.k.
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 130,20 (per 2026)

Wilt u deze moderne, duurzame woning met uitzicht op het water ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit, het comfort en de uitstekende ligging van dit appartement in het hart van Den Haag.