Van Musschenbroekstraat 62

Een ruime 3-kamerwoning met karakter en moderniseringspotentie in hartje Noordpolderbuurt

Stel je voor: een ruime 3-kamerwoning (ca. 60 m² woonoppervlakte, 210 m³ wooninhoud) op de eerste verdieping van een open portiek, waar je vanaf de U-vormige hal direct de sfeer van deze 1930er-woning in Den Haag op je kunt voelen. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een balkon aan de achterzijde en een ligging die zorgt voor straatzicht vanuit de woonkamer – deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop mogelijkheden om hem naar eigen wens te moderniseren. Of je nu droomt van een nieuwe keuken, een verfriste badkamer of een unieke indeling, hier ligt de perfecte basis om je eigen stempel te drukken.

De woonkamer vormt het hart van deze woning en ligt aan de voorzijde, waar je vanaf het raam de omgeving kunt volgen. De ruimte straalt een open en lichte sfeer uit, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan deze kant vind je ook de eerste slaapkamer, een compacte maar functionele ruimte die perfect past bij de rustige wijk.

Aan de andere kant van de woning ligt de tweede slaapkamer, die met zijn openslaande deuren naar het balkon een extra dimensie aan privacy en buitenleven biedt. Ook vanuit de keuken ben je in één stap buiten – een handige en prettige verbinding die zeker zijn voordeel heeft op zonnige dagen.

De keuken is op dit moment eenvoudig ingericht, maar dat is juist de kracht van deze woning: hier kun je een geheel nieuwe keukenopstelling realiseren die aansluit bij jouw wensen en stijl. Of je nu kiest voor een moderne, minimalistische look of een warme, traditionele uitstraling, de ruimte biedt voldoende mogelijkheden. Ook de badkamer is eenvoudig uitgevoerd, met een douchecabine en wastafel, en beschikt over een separaat toilet voor extra comfort.

In de hal vind je een praktische bergkast, waar ook de meterkast is ondergebracht. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2015, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming.

De locatie van deze woning is een echte troef. Gelegen in de gezellige Noordpolderbuurt, ben je met openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden direct in de buurt. Het centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, station Holland Spoor en de belangrijkste uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bovendien stoppen tramlijnen 1, 16 en 17 direct voor de deur, waardoor je snel en gemakkelijk overal komt. Deze woning is dus niet alleen een plek om te wonen, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

Deze woning wordt onder appartementsrecht verkocht en is afkomstig uit de verhuur. De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt ongeveer € 70 per maand. In de koopakte worden de ouderdoms-, materialen- en niet zelf bewoond clausule opgenomen. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN 2580), waarbij de opgegeven maten indicatief zijn. De oplevering vindt plaats in overleg. De woning wordt verkocht door Projectnotaris Quadrant.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft!