Minckelersstraat 20

Een uniek tweelaags appartement met karakter en potentie in het hart van Den Haag

Stel u voor: een 93 m² groot appartement aan de Minckelersstraat, waar licht door de hoge ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Dit tweelaagse woning met eigen grond en een ruime slaapkamer die eenvoudig in twee kan worden opgesplitst, biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om de bovenste etage – momenteel bereikbaar via een vlizotrap – om te toveren tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de ruime indeling en de lichte woon- en eetkamer met hoog plafond is deze woning zowel nu als in de toekomst een ideale plek voor wie van ruimte, flexibiliteit en een centraal gelegen woonplek houdt.

De entree van dit appartement opent de deur naar een overloop die als een natuurlijke overgang fungeert naar de rest van de woning. Hier kunt u gemakkelijk een kapstok of klein opbergmeubel plaatsen, zodat alles op zijn plek komt. De open woon- en eetkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en met een uitnodigende sfeer.

De grote ramen laten daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte zich voelt als een uitgestrekt verblijf waar u zowel kunt ontspannen als gasten kunt ontvangen. De keuken sluit vloeiend aan en is voorzien van een praktische L-opstelling, uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, koelkast en losse vaatwasmachine. Met voldoende kastjes en lades is er ruimte voor al uw keukenbenodigdheden, en wie wilt kan de keuken gemakkelijk moderniseren om zijn eigen stempel te drukken.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer die direct grenst aan de overloop. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast, en biedt daarmee een ideale combinatie van slaap- en thuiswerkplek. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte slaapkamers, waardoor het eenvoudig is om de indeling aan te passen – bijvoorbeeld door een scheidingswand te plaatsen.

Naast de slaapkamer ligt de goed onderhouden badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een praktische bergruimte. Ook hier is het comfort zorgvuldig ingericht, zodat u zich thuis voelt.

De bovenste etage, bereikbaar via een vlizotrap, is al voorzien van radiatoren en een raam, waardoor deze ruimte een uitstekende basis biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden geïntegreerd in de woning, waardoor u de potentie hebt om de leefruimte naar wens uit te breiden. Daarnaast is er een zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, die vooral geschikt is voor opslag van seizoenartikelen en andere voorraad.

Een extra hoogtepunt is het balkon, direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kunt u een stoel of klein tafeltje plaatsen en genieten van buitenlucht terwijl u toch verbonden blijft met de sfeer van de woning. Het balkon vormt een perfecte plek om te ontspannen of een kop koffie te drinken na een drukke dag.

De Minckelersstraat ligt in een buurt die bekendstaat om rust en gemak, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, lokale winkels en sportclubs zijn op korte afstand, terwijl basisscholen en middelbare scholen gemakkelijk bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand, met meerdere tram- en bushaltes die u snel verbinden met andere delen van Den Haag en omliggende steden.

Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte aansluiting richting Rotterdam en Leiden, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als stedelijke genieters bijzonder praktisch is.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 15,00 per maand. De grond is volledig eigendom van de koper. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is gebouwd in 1975 en is niet beschermd als monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemonderzoeken uitgevoerd en er is geen asbest bekend in de woning. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de buitenmuur. Er is geen vocht, houtrot of verzakking bekend, maar er is wel een kleine scheur in de muur nabij de keuken. De woning is niet gesaneerd en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wilt u deze woning met karakter en potentie bezichtigen? Neem dan gerust contact op via e-mail of telefonisch om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden!