Minckelersstraat 120

Een lichtdoorvlochten juweeltje in het hart van Den Haag – direct instapklaar en vol karakter

Stel je voor: een stijlvol gemoderniseerd hoekappartement van ca. 61 m² dat je met een warm gevoel direct kunt betrekken. Met zijn ruime slaapkamer, moderne keuken en badkamer en een pakkende lichtinval dankzij de gunstige hoekligging, biedt deze woning uit 1930 alle comfort van vandaag – zonder concessies aan charme. Centraal gelegen tussen het levendige centrum van Den Haag en het historische Rijswijk, ben je hier op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de NS-station H.S. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan stadsleven met een persoonlijke touch.

De entree van deze woning op de eerste verdieping (toegankelijk via een open portiek) leidt je direct naar een hal met meterkast, waarna een binnentrap je brengt naar de tweede verdieping. Daar ontvangt je een overloop met bergruimte boven de trap, direct naast een modern separaat toilet – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Het hoogtepunt vormt de ruime, royale woon-/eetkamer aan de voorzijde, waar je geniet van een leuk uitzicht over de Jan van der Heijdenstraat en Minckelersstraat.

De bijgetrokken voorzijkamer vergroot het ruimtelijk gevoel, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken klaarstaat met alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de woning, met een doorlopende laminaatvloer die warmte en continuïteit uitstraalt.

Achterin de woning vind je de ruime slaapkamer, die via een deuropening verbonden is met de moderne badkamer. Hier geniet je van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator – alles in een frisse, tijdloze uitstraling. De wasmachineaansluiting maakt het onderhouden van de woning een eitje. Geluiddempende en isolerende ondervloer zorgt voor extra comfort, terwijl de HR++ kunststof kozijnen voor optimale isolatie en geluidsbeperking zorgen.

Deze woning is in 2025 grondig gemoderniseerd en direct te betrekken, met een eeuwigdurend recht van erfpacht en een actieve VvE die voor een goed onderhouden gebouw zorgt. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 127,15, terwijl de erfpachtcanon € 111,63 per halfjaar is (plus € 17,- beheerkosten). De standleiding is vernieuwd in 2025, en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig voor extra zekerheid.

De woning beschikt over een CV-combiketel Remeha Avanta uit 2014 en 8 groepen elektra met ALS, terwijl het energielabel E aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m² (exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen)
• Inhoud: 192 m³
• Oplevering: In overleg
• Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Klaar om deze woning te ontdekken? Bezoek de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur en ervaar zelf hoe deze lichtrijke, instapklaare woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Of neem direct contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke locatie in het hart van Den Haag.