Drebbelstraat 173

Een lichtbad van ruimte en rust in het bruisende hart van Oud-Rijswijk

Stel je voor: een hoekappartement op de eerste etage, waar het daglicht door de vele raampartijen stroomt en je vanaf de sfeervolle woonkamer kunt genieten van een vrij uitzicht over het groene plein tussen de Drebbelstraat en Deimanstraat. Dit 3-kamerappartement (60 m²) is niet alleen licht en modern, maar ook direct te betrekken – met een strakke afwerking, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Een woning waar je meteen thuiskunt voelen, midden in een wijk die centraal ligt en toch rust uitstraalt.

De open woonkamer (4,57 x 4,29 m) is het hart van deze woning. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt er voldoende natuurlijk licht, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het levendige, maar volledig vrij uitzicht op het plein. De kamer ademt een gezellige sfeer uit, met voldoende ruimte voor een bankstel, eettafel en eventueel een comfortabele zetel. Via de hal – waar ook de meterkast (7 gr + 2 a.l.s.) is geïntegreerd – bereik je de overige vertrekken.

De slaapkamer met erker (4,53 x 3,41 m) is een echte aanwinst, met extra ruimte en een mooi uitzicht. De tweede slaapkamer (3,41 x 2,91 m) is compact maar functioneel, ideaal voor een kinderkamer of als gastenverblijf. De moderne keuken (2,98 x 2,11 m) is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Daarnaast is er opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021), die voor efficiënte verwarming zorgt. Aan de achterzijde vind je een balkon (1,51 x 0,94 m), gelegen op het zuidwesten, met een balkonkast voor extra opslagruimte.

De badkamer (2,17 x 1,51 m) is modern en compleet met een wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Separaat is er een toilet met vrijhangend closet. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreducering.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Bouwjaar 1924 met ouderdomsclausule
• Actieve VvE met een aandeel van 1/6e
• VvE-bijdrage: € 75,- per maand
• Onderhoudsreserve: € 27.692,27 (stand per 31-12-2025)
• Energielabel D
• Woning is in het verleden verhuurd geweest
• Oplevering per direct

Centraal wonen met alle gemakken op loopafstand

Dit appartement ligt in het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk, waar je binnen no-time in het bruisende leven van de Herenstraat stapt. Voor dagelijkse boodschappen of een middag shoppen rol je in een handomdraai richting de Megastores of de Haagse binnenstad. Ook scholen (waaronder De Haagse Hogeschool), NS Station Hollands Spoor en diverse tramlijnen (1, 15, 16 en 17) zijn op loopafstand. De A4 en A13 bereik je binnen enkele minuten, zodat je snel op de snelweg bent voor dagelijkse verplaatsingen.

Kortom: een centrale, bruisende locatie waar je alles dichtbij hebt, zonder dat je het drukke centrum hoeft te ruilen voor rust en ruimte. Zin in een bezichtiging? Neem gerust contact op – deze woning wacht op jou!