Jan ten Brinkstraat 56

Een verrassend licht en ruim hoekappartement in het levendige Laakkwartier-Oost – waar levensstijl en praktische ligging samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloerde hoekparterre met een sfeervolle sierhaard in de woonkamer, omgeven door een aangename straat in het hart van het Laakkwartier. Hier geniet u van eigen grond en een praktische achtertuin met achterom, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot openbaar vervoer – op loopafstand liggen. Met een woonoppervlak van circa 70 m² en een energielabel E, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en functionaliteit, perfect voor wie waarde hecht aan een rustige wijk met stadsnabijheid.

De centrale hal op straatniveau vormt de toegangsroute naar de verschillende vertrekken, waaronder de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en een compacte vaste wastafel. De lichte woonkamer is het hart van de woning, waar de sfeervolle sierhaard een warm accent vormt. Dankzij de vele raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte open en luchtig doet voelen.

Aan de achterzijde bevindt zich de praktisch ingerichte keuken in rechte opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, 2010) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl een deur direct toegang biedt tot de rustige achtertuin met achterom – ideaal voor het stallen van een scooter of motor en voor tuinonderhoud.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer aan de zijgevel is gelegen en dankzij de raampartijen overdag in een zachte, natuurlijke verlichting badt. In een vaste kast zijn de meterkast met vier groepen en praktische bergruimte netjes ondergebracht. Ook vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar, wat de woning extra functioneel maakt.

Het Laakkwartier-Oost is een wijk waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik liggen. Voor een uitgebreider winkelaanbod hoeft u slechts een korte wandeling te maken naar winkelcentrum MegaStores.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes liggen in de directe omgeving, met directe verbindingen naar station Den Haag Hollands Spoor, het centrum en de omliggende wijken. Ook met de fiets of auto bent u snel op de A4, A12 en A13, waardoor de belangrijkste uitvalswegen vlot bereikbaar zijn.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en valt onder de BSG Laakkwartier. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 60,- en is ingeschreven bij de KvK. Het betreft een 1/3e aandeel in een VvE met drie leden (Jan ten Brinkstraat 52-54-56 te Den Haag). De reserve per 30-06-2026 bedraagt circa € 4.908,75. De woning is voorzien van een beknopt MJOP.

De voorzijde is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, terwijl de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas kent. De keukendeur is van hout met enkel glas. De woning heeft laminaatvloeren, de keuken is voorzien van plavuizen, en de slaapkamer aan de zijgevel heeft kurkvloeren. De verkoopvoorwaarden van Arnold Taal Makelaardij zijn van toepassing, en de oplevering vindt in overleg plaats – eventueel kan dit snel gaan.

Interesse? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom. Adressen van collega’s in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel voor een persoonlijk advies.

Ondanks de zorgvuldige controle kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten of onvolkomenheden in de gegevens.