Miquelstraat 169

Deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning van 116 m² woonoppervlakte biedt het perfecte samenspel tussen karakter, ruimte en modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woning combineert tijdloze details zoals visgraatparket en een open haard met hedendaagse voorzieningen, waaronder een HR-combiketel uit 2023 en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De entree van de woning wordt gevormd door een verzorgde voortuin, waarna u via de overdekte voordeur de meterkast en de woonkamer betreedt. Deze laatste ruimte ademt sfeer dankzij het prachtige visgraatparket met dubbele bies, de fraaie schouw met open haard en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin de binnen- en buitenruimte op een natuurlijke manier met elkaar verbinden.

De semi-open keuken, ingericht in een praktische L-vorm, beschikt over alle moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser.

Boven de begane grond bevindt zich de eerste verdieping, waar u via een ruime overloop de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde aantreft. Deze kamer is voorzien van laminaatvloer en een praktische walk-in closet. Aan de achterzijde vindt u een multifunctionele werk-/waskamer, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combiketel van Intergas uit 2023.

De badkamer, volledig betegeld, biedt alle luxe die u nodig heeft: een inloopdouche, een ligbad met whirlpool en verlichting, twee dubbele wastafels, een spiegelwand met verlichting, een zwevend toilet en een designradiator. Inbouwspots en mechanische ventilatie maken deze ruimte compleet.

Op de tweede verdieping leidt een overloop naar een vlizotrap die toegang geeft tot de grote zolderkamer. Deze ruimte, voorzien van laminaat en twee dakkapellen, biedt volop mogelijkheden om in te richten – bijvoorbeeld als twee afzonderlijke slaapkamers. De zolder is bovendien een ideale plek om extra ruimte te creëren, dankzij de royale afmetingen en de twee dakkapellen die voor veel daglicht zorgen.

De woning ligt in het geliefde Laakkwartier, aan een rustige straat met gratis parkeermogelijkheden voor de deur tot 18.00 uur. Diverse voorzieningen, zoals de Haagse Hogeschool, Megastores, station Hollands Spoor en het centrum van Oud Rijswijk, zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen in de nabijheid, waardoor u snel en gemakkelijk de stad in of uit kunt reizen.

Belangrijke details

Bouwjaar circa 1931 | Gebruiksoppervlakte circa 116 m² | Energielabel C | In 2021 zijn de panlatten, tengels en nokvorsten vervangen, spinvlies dampopen folie aangebracht en nieuwe dakpannen geplaatst. Tevens is een verholen goot onder de dakpannen aangebracht. | Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de ouderdoms- en materialenclausule | Voor exacte maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden | Oplevering kan per direct