De Genestetlaan 67

Een karaktervolle bovenwoning met veel potentie in hartje Rijswijk

Stel je voor: een ruime 4-kamer bovenwoning van 88 m² op de tweede etage, waar de vooroorlogse geveluitstraling samenvalt met een centrale ligging vol levendigheid. Deze woning, met drie slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer en een ruime badkamer, vraagt om een frisse start – maar biedt met zijn zonnig balkon, karaktervolle details en ideale nabijheid van centrum, scholen en openbaar vervoer een unieke basis voor jouw volgende project. Weliswaar is modernisering noodzakelijk, maar deze woning belooft met de juiste aanpak een echte parel te worden in een actieve vereniging van eigenaren.

De indeling is functioneel en ruimtelijk aantrekkelijk, met een open portiek en trap naar de eerste etage waar je direct binnenstapt in een binnenhal van 2,39 x 1,97 meter met meter- en CV-kast. Vanaf hier leidt een trap naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met apart toilet de overgang vormt naar de hart van de woning. De woon-/eetkamer (8,53 x 3,50 m) aan de voorzijde is een lichtbad dankzij het erkerkozijn, terwijl de hoofdslaapkamer (4,13 x 3,05 m) eveneens aan de voorzijde ligt en ruimte biedt voor een comfortabele inrichting.

Achterin vind je twee extra slaapkamers – een 2,84 x 2,06 m en een 3,32 x 2,31 m – en een ruime badkamer (2,99 x 1,92 m) met douche, wastafel en ligbad. De eenvoudige keuken (3,32 x 1,89 m) aan de achterzijde is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, en via een deurtje bereik je het zonnige balkon (4,86 x 0,92 m) op het zuidwesten – een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels.

Deze woning heeft een vooroorlogse uitstraling die zeker zijn charme heeft, maar vraagt om modernisering – denk aan de grotendeels houten kozijnen met enkel glas en de CV-installatie, die een update verdienen. Gelukkig biedt de locatie alles wat je nodig hebt: centraal in Rijswijk, op loopafstand van het centrum (Herenstraat), diverse scholen (waaronder de Haagse Hogeschool), winkels zoals Megastores, sportvoorzieningen en het NS Station Hollands Spoor. Met tramlijnen 1, 15, 16 en 17 en directe toegang tot de A4 en A13 ben je binnen no-time in Den Haag of Rotterdam.

Belangrijke details De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een canon van €153,57 per half jaar. De VvE is actief (onlangs geactiveerd) met een reservefonds van €1.656,00 (stand 17.09.2026) en een maandelijkse bijdrage van €60,00. Het betreft een 1/6e aandeel (huisnummers 61 t/m 71). De woning heeft een Energielabel F en is momenteel in verhuur. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en kan snel doorgaan.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!