De Genestetlaan 206-A

Een modern 2-kamer appartement in het hart van het levendige Laakkwartier – waar comfort en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een smaakvol 2-kamer appartement van ongeveer 35 m² (NEN 2580 / BBMI-gecertificeerd meetrapport aanwezig), waar licht door de ruime raampartijen stroomt en elke ruimte straalt van een moderne uitstraling. Deze keurig onderhouden woning in het beschermde stadsgezicht van Den Haag biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een actieve Vereniging van Eigenaren die zorg draagt voor een prettige leefomgeving. Met een strakke indeling, een open keuken en een nette badkamer is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan een centrale woonplek met alles op loopafstand – en dat allemaal zonder bewonersclausule.

Een strakke, lichtdoorlatende indeling voor dagelijks comfort

Bij binnenkomst opent zich een lichte woonkamer met grote raampartijen, waar daglicht de ruimte vult en een gevoel van ruimte creëert. De open keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een oven/magnetroncombinatie en een afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. Achterin de woning vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, perfect voor een goede nachtrust.

De nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel sluit naadloos aan, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. De gehele woning is voorzien van strak stuc- en schilderwerk en kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en goede isolatie.

De verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie, en de woning is direct beschikbaar voor oplevering. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen we graag naar de plattegrond.

Wonen in het levendige Laakkwartier – centraal, groen en goed bereikbaar

Dit appartement ligt in het levendige Laakkwartier, een wijk die bekendstaat om zijn jong gezinnetje en actieve bewoners. Op loopafstand vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, terwijl tram- en busverbindingen (zoals tramlijn 11) direct om de hoek liggen. Het treinstation Den Haag HS is op fietsafstand, zodat je snel in het centrum bent of onderweg naar andere steden.

Voor een moment van rust zijn Park Den Burgh en het Zuiderpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportmoment. Hier woont u comfortabel en centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €213,33 per maand, inclusief stookkosten.
• Juridische voorwaarden: In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen.
• Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Oplevering: Direct beschikbaar.

Benieuwd naar deze woning? Bezoek onze website voor uitgebreide informatie en plan direct een gratis bezichtiging in, inclusief toegang tot het digitale woningdossier. Daarnaast bieden wij gratis en vrijblijvende hypotheekberekeningen aan, uitgevoerd door onze onafhankelijke hypotheekadviseurs – vaak nog dezelfde dag. Laat u inspireren en ontdek hoe deze woning past bij uw wensen!