Elise van Calcarstraat 72

Een zonnige topetage vol licht en levenskracht in hartje Laakkwartier

Stap binnen in deze centraal gelegen, kindvriendelijke topetage in het groene Laakkwartier, waar zon, ruimte en gemak elkaar ontmoeten. Met een zuidgeoriënteerd balkon dat uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon en een open, doorzonwoning die van boven tot beneden licht doorlaat, is dit appartement een echte aanrader voor wie van comfort en locatie houdt. Op loopafstand van scholen, winkels, de Haagse Hogeschool en de groene uitvalswegen naar Den Haag en omstreken – deze woning biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je de auto hoeft te pakken.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor een optimale levensstijl. Na een open portiek en een ruime entreehal met meterkast, leidt een trap je naar de tweede etage, waar een overloop en een praktische toilet je verwelkomt. Het hart van de woning is de doorzonwoningkamer (ca. 11,09 x 3,43 x 2,96 m), een lichte, luchtige ruimte die met zijn dubbel glas en zuidelijke uitstraling het hele jaar door een warm en gezellig gevoel creëert.

Hier sluit de moderne keuken naadloos op aan, uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een gaskookplaat met oven, afzuiger en warmwatervoorziening via geiser. En dan dat zonnige balkon – een perfecte plek voor een kop koffie of een avondje lezen onder de sterren.

De slaapkamers zijn eveneens ruim en functioneel. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers (respectievelijk 3,66 x 3,35 m en 3,87 x 3,20 m), waarvan de eerste toegang biedt tot de badkamer met douche. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, wat extra gemak biedt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een moederhaard, een knusse oplossing voor de koudere dagen.

Eigen grond, een derde aandeel en direct te bewonen Deze woning is op eigen grond gelegen en bestaat uit een een derde aandeel, wat betekent dat je hier direct in kunt trekken – de oplevering vindt per direct plaats. De woning komt uit de verhuur, en hoewel het energielabel momenteel een G is (geldig tot 09-06-2036), biedt de centrale ligging en de ruimte al veel kwaliteit van leven. Een actieve VvE zorgt voor het onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 75,00.

Het reservefonds bedraagt per 31-12-2025 € 14.492,90, en er is een meetrapport aanwezig conform NEN 2580. Door het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule, materiaalclausule en niet-zelfbewoonclausule van toepassing.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• VvE en servicekosten: Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 75,00 en reservefonds van € 14.492,90 per 31-12-2025.
• Appartementsrecht: Een derde aandeel.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.

Laakkwartier is een wijk waar levendigheid en groen samenkomen, en deze topetage ligt op steenworp afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt – van de Mega Store en winkels in Oud Rijswijk tot de Park- en kinderboerderij voor de kleine en grote avonturiers. Of je nu komt voor de rust, de centrale ligging of de mogelijkheden om deze woning naar eigen wens in te richten, deze topetage biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en levenskwaliteit. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.