Een lichtgevende hoekparterre in het levendige Laakkwartier

Dit sfeervolle hoekappartement van 69 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in het populaire Laakkwartier. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en een ruime, lichte woonkamer dankzij de hoekligging, is dit een woning die zowel privacy als levendigheid biedt. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en de nieuwe HR++-kozijnen zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. Bovendien is alles op loop- of fietsafstand, van winkels tot groen.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De entree brengt je naar een praktische hal met meterkast en een apart toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is compact maar gezellig, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot zowel de badkamer ensuite als de tuin. De moderne keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-/vrieskast, en heeft ook een directe uitgang naar de tuin. Het hoogtepunt is de ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de hoekligging overvloedig licht ontvangt en eveneens toegang biedt tot de tuin. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche en wastafel.

Een tuin voor ieder seizoen

De voortuin van 28 m² ligt op het noordwesten, terwijl de achtertuin van 42 m² geniet van de volle zon dankzij de zuidoostelijke ligging. Hier kun je heerlijk ontspannen of genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De zijingang maakt het makkelijk om de tuin te bereiken vanaf de straat.

Ideale locatie in een levendige buurt

Het Laakkwartier biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, delicatessenwinkels, scholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op loopafstand. Fietsers komen snel in het centrum van Den Haag, terwijl wandelaars het Rijswijkse Bos in een oogopslag bereiken. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met tramlijnen 16 en 17 en buslijnen 22 en 29, die je in 15 minuten naar Den Haag Centraal of Holland Spoor brengen. Auto’s hebben snelle toegang tot diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Een woning met een sterk onderhoudsbeleid

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een actieve VVE in professioneel beheer, met een bijdrage van €98,10 per maand. De CV-ketel is van 2020, en het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas. Het bouwjaar is 1934, en er geldt een projectnotarisclausule (Ellens & Lentze). De oplevering vindt plaats in overleg.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan en plan snel een bezichtiging!