Damasstraat 335

Een sfeervolle parterrewoning van 67m² in het geliefde Laakkwartier, waar gezelligheid en praktische voorzieningen samenkomen

Deze nette parterrewoning aan de Damasstraat 335 biedt alles wat u nodig heeft in een van Den Haags meest gewilde wijken. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een zonnige tuin en een moderne keuken is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan comfort en ruimte. De ligging aan een gezellig pleintje maakt het bovendien een echte aanrader voor wie houdt van een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woning is zowel praktisch als licht. Na binnenkomst via de entree op de begane grond komt u direct in de hal, waar de meterkast en een apart toilet zich bevinden. De eerste slaapkamer, van ongeveer 7m², ligt aan de voorzijde en biedt een rustige plek om te slapen.

Via de compacte maar functionele keuken – voorzien van een oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor een wasmachine – bereikt u de tuin. De tweede slaapkamer, van zo’n 8m², ligt aan de achterzijde en heeft eveneens directe toegang tot de tuin, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of huurders die van buitenleven houden. De badkamer, met douche en wastafel, is eenvoudig maar doelmatig ingericht.

De woonkamer vormt het hart van de woning en meet ongeveer 28m². Dankzij de openslaande deuren stroomt het daglicht vrijelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot de tuin, die gunstig op het zuidoosten is gelegen. Hier geniet u van de zon gedurende een groot deel van de dag, terwijl de voortuin van zo’n 10m² aan de noordzijde een groene afscheiding biedt. Voor extra bergruimte is er een schuur van 17m² aanwezig, voorzien van water en elektra. De woning is verder uitgerust met nieuwe kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en comfort.

De locatie van deze woning is een ware troef. U bent met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag, terwijl de supermarkten, delicatessenzaken en andere winkels op loopafstand liggen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt, en voor wie graag in het groen wandelt, ligt het Rijswijkse Bos op loopafstand.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 16 en 17 en bus 22 en 29 brengen u in 15 minuten naar Den Haag Centraal of Holland Spoor, of naar het gezellige Oud-Rijswijk. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 67m², een inhoud van 210m³ en is gebouwd in 1934. De woning staat op eigen grond en heeft energielabel D. De actieve VvE wordt professioneel beheerd, met een aandeel van 14/607e en een maandelijkse bijdrage van €91,56. Er is een VvE MJOP aanwezig en de CV-ketel (Remeha, 2010) is in goede staat. Er geldt een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule, evenals een niet-bewonersclausule. De oplevering vindt in overleg plaats en de projectnotaris is Ellens & Lentze.