Damasstraat 140

Een tijdloos appartement met karakter – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een 3/4-kamerappartement op de eerste verdieping van de Damasstraat 138 in Den Haag, waar de sfeer van een eerdere tijd nog voelbaar is in de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en schouwen, maar waar jij nu volledig de vrije hand hebt om het naar jouw wens te moderniseren. Dit appartement, recent uit de verhuur gekomen, biedt een praktische basis met een gebruiksoppervlakte van 70 m² en een beschutte ligging aan een groenstrook met speelvoorzieningen – ideaal voor starters of handige kopers die graag zelf aan de slag willen. Met eigen grond (geen erfpacht) en een energielabel G is dit een unieke kans om een woning te verwerven die nog veel potentie heeft.

De indeling is overzichtelijk en functioneel, met een portiektrap die je direct naar de eerste verdieping leidt. Daar ontvang je gasten in een ruime entree, waarna je via een overloop met een betegelde douchecombinatie in vaste kast de rest van de woning ontdekt. Het hart van het appartement vormt de woonkamer ensuite, met die karaktervolle glas-in-lood ramen die het licht op een bijzondere manier laten dansen.

Aan de voorzijde vind je de voorzij(-slaap)kamer, terwijl de achterzij(slaap-)kamer extra privacy biedt. De eenvoudige keuken is een uitnodiging om deze ruimte naar wens in te richten, en aan de achterzijde sluit een balkon met balkonkast de indeling af – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten.

De woning is uitgevoerd in een nette, eenvoudige staat, maar met behoud van de sfeerdetails uit het bouwjaar zoals de suite, paneeldeuren en schouwen. Voor de exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden, die een duidelijk beeld geven van de mogelijkheden.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de unieke eigendomssituatie: het staat op eigen grond, zonder erfpacht, en je hebt een 1/3e aandeel in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt €120,-, en de VvE wordt professioneel bestuurd met een meerjaren onderhoudsplan – wat zekerheid biedt voor de toekomst. Daarnaast is er een Meetcertificaat Zibber aanwezig, en omdat het een voormalige huurwoning betreft, worden in de koopovereenkomst aanvullende clausules opgenomen.

De warmwatervoorziening gebeurt via een ketel, terwijl de verwarming wordt verzorgd door gaskachels.

De locatie aan de Damasstraat is praktisch en groen: het appartement ligt beschut aan een groenstrook met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen of wie van een rustige omgeving houdt.

Den Haag biedt bovendien alle voorzieningen op loopafstand, van winkels tot openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Asbest: In de woning is asbest aanwezig.
• Bodemverontreiniging: De bodem is niet onderzocht op verontreiniging.
• Fundering: De fundering is niet recent gecontroleerd op verzakking of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen melding van achterstallig onderhoud, maar een grondige inspectie wordt aangeraden.
• Spoedige oplevering is mogelijk.

Interesse? Neem direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Een professionele makelaar zorgt ervoor dat je alle stappen soepel doorloopt, van bezichtiging tot notariële akte. Spaar tijd, geld en zorgen door een deskundige aan je zijde te hebben. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de Haaglanden vind je op Funda. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.