Een ruim opgezet 3-kamer dubbel bovenhuis in een rustige straat, perfect voor comfortabel wonen met een uitstekende centrale ligging. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen van Den Haag en Rijswijk op fietsafstand. Met een eigen entree, moderne keuken, ruime woonkamer en een gezellige westgelegen balkon is dit een woning die zowel privacy als levendigheid biedt.

Wonen met ruimte en licht

Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer die overvloedig wordt verlicht door grote kozijnen, waardoor het interieur een licht en luchtig karakter krijgt. De moderne keuken is voorzien van een rechte opstelling en is uitgerust met een koelkast, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het westgelegen balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor extra licht en ruimtelijkheid worden toegevoegd. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime vliering, waar de cv-ketel is geplaatst.

Ideale ligging in hart van Den Haag

De woning is perfect gelegen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. De Albert Heijn op het Lorenzplein ligt op slechts 350 meter afstand, terwijl het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de Haagse Markt en het charmante oude centrum van Rijswijk liggen op fietsafstand. Voor onderwijs zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder de Haagse Hogeschool. Met de tram bent u in 2 minuten op een belangrijke halte, en de uitvalswegen naar Delft, Leiden, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Praktische details en mogelijkheden

De woning, gebouwd in 1934, heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en een totale inhoud van 258 m³. Het energielabel is D, en de woning wordt verwarmd door een cv-ketel van het merk Intergas. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas, met uitzondering van de voordeurkozijn, die van hout met enkel glas is. De woning staat op eigen grond en is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

De woning wordt geleverd zoals getoond, exclusief meubels, en heeft een actieve VvE met een bijdrage van € 144 per maand. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, met onder andere een "as is, where is"-clausule.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die u kan begeleiden bij de koop en u tijd, geld en zorgen bespaart. Laat u niet ontgaan deze unieke kans op een woning met karakter en uitstekende ligging!