Convivastraat 68

Een licht, ruim dubbelbovenhuis in het hart van het Laakkwartier – vol karakter en praktische leefruimte

Dit licht 4-kamer dubbelbovenhuis (74 m²) op de eerste en tweede etage biedt een unieke mix van ruimte, zon en centraal gelegen gemak. Met een ruime vliering en een achterbalkon op de ochtendzon, een eenvoudige maar functionele keuken en een bergzolder met nokhoogte van 1,92 meter, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling met karakter. Het huis ligt op eigen grond en is slechts een steenworp verwijderd van de winkels aan de Goeverneurlaan, terwijl het bruisende centrum van Den Haag op fietsafstand ligt.

Een perfecte locatie voor studenten, starters of wie graag dicht bij de voorzieningen woont.

De entree op straatniveau leidt direct naar een hal met meterkast en een ruime trap die uitkomt op de eerste etage. Hier vind je een overloop met toilet, waarna de brede woonkamer met erker (455 x 418 cm) je verwelkomt – een lichte, ruimtelijke ruimte die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht biedt. Achteraan sluit een eetkamer (481 x 252 cm) aan, die door de openslaande deuren naar het achterbalkon (397 x 92 cm) een prettige verbinding met buiten creëert.

Deze ruimte kan bij uitbreiding ook als extra slaapkamer dienen. De eenvoudige keuken (248 x 196 cm) is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl een trap je voert naar de tweede etage.

Op de tweede verdieping wacht een overloop als overgang naar de voorkamer (443 x 269 cm) met dakkapel en bergruimte, en de achterkamer (352 x 247 cm) met kastenwand en eigen dakkapel. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar je de c.v.-opstelplaats vindt en extra opslagruimte. Afsluitend is de badkamer (249 x 181 cm) met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting – een praktische ruimte die alle dagelijkse behoeften dekt.

Deze woning uit 1934 straalt een eenvoudig maar net onderhoud uit, met houten kozijnen (grotendeels dubbel beglazing) en laminaatvloer door de gehele woning. De c.v.-installatie (gas, Remeha 2009) zorgt voor warmte en warm water, terwijl de elektrische installatie is voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars. De Vereniging van Eigenaars is actief, met een maandelijkse bijdrage van €128,57 – inclusief opstalverzekering, MJOP en externe beheerder.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Asbest-, materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Energielabel D.
• De aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing.

Laakkwartier: centraal, groen en vol leven Op loopafstand vind je het Julianapark, terwijl de Haagse Hogeschool en de winkels aan de Goeverneurlaan om de hoek liggen. Openbaar vervoer, uitvalswegen en Station Hollands Spoor zijn in de directe omgeving, evenals kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Deze woning is dus perfect voor wie gemak, groen en een levendige buurt combineert – zonder de drukte van het centrum.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!