Capadosestraat 72

Dit sfeervolle appartement op de tweede etage van een markant pand uit 1929 combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het levendige Laakkwartier. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², een balkon aan de achterzijde en een energielabel C biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig stedelijk leven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis.

De indeling is zowel praktisch als sfeervol. Via een open portiek betreedt u het gebouw, waarna een trap u naar de eerste etage brengt. Daar vindt u een overloop met een diepe bergkast die zelfs aansluiting biedt voor een wasmachine.

Op de tweede etage opent zich een lichte woonkamer met twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, perfect voor een gezin of als gastenkamers. De ruime woonkeuken met deur naar het balkon is niet alleen een heerlijke plek om te koken, maar ook om gezellig te tafelen. Een apart toilet en een verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel maken het plaatje compleet.

Het balkon aan de achterzijde nodigt uit om te ontspannen met een kopje koffie of een glas wijn.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een rustige leefomgeving. De CV-combiketel van Remeha Avanta HR (uit 2017) garandeert een efficiënte verwarming, terwijl de meterkast recent is vernieuwd. De gevel is vijf jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd, en het dak is zeven jaar geleden geïsoleerd.

Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van € 58,33 – waarbij onderhoud altijd in goed overleg wordt gedaan – kunt u met een gerust hart investeren in deze woning. Een collectieve opstalverzekering is aanwezig, en parkeren is mogelijk via een parkeervergunning.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning.

Het Laakkwartier is een levendige stadswijk waar alles binnen handbereik ligt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Station Hollands Spoor en Moerwijk, de Haagse Hogeschool en de binnenstad zijn snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Ook het oude centrum van Rijswijk ligt op enkele minuten fietsen. Een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte: circa 74 m²
• Energielabel: C
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen
• Oplevering in overleg, kan snel