Capadosestraat 68

Een verrassend ruime en degelijk onderhouden benedenwoning met een heerlijke achtertuin, uitstekende energieprestaties en ongekend veel bergruimte. Met circa 71 m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers en een gezellige woonkeuken biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 66 m², een energielabel C en rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, terwijl de enorme berging van maar liefst 33,8 m² in de achtertuin extra opslagruimte biedt.

Via de eigen entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, waar u kunt genieten van het buitenleven. De twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde bieden voldoende ruimte voor een rustige nachtrust, terwijl de ruime woonkeuken met doorloop naar de praktische bijkeuken – waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt – een fijne plek is om te koken en te tafelen.

De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, waardoor dagelijkse routines soepel verlopen.

De achtertuin is niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren, maar biedt ook twee riante bergingen: één van 33,8 m² en één van 2,7 m². Deze extra opslagruimte is ideaal voor hobby, opslag of zelfs als extra werkruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Met een energielabel C bent u verzekerd van een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

Deze woning ligt op een centrale locatie in het levendige Laakkwartier, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden, terwijl station Hollands Spoor, station Moerwijk, de Haagse Hogeschool en de Haagse binnenstad snel bereikbaar zijn. Ook het oude centrum van Rijswijk ligt op enkele minuten fietsen, wat deze locatie ideaal maakt voor wie stedelijk wil wonen met alle dagelijkse gemakken dichtbij.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlakte ca. 71,2 m²
• Energielabel C
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• CV-combiketel via Remeha Avanta HR-combiketel (2017)
• Actieve VvE € 58,33, onderhoud altijd in goed overleg gedaan
• Collectieve opstalverzekering aanwezig
• Gevel circa 5 jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd
• Dak circa 7 jaar geleden geïsoleerd
• Vloer voorzien van isolatiechips
• Meterkast vernieuwd
• Parkeren middels parkeervergunning
• In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
• Oplevering in overleg, kan snel
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht