Capadosestraat 214

Een unieke topetage met karakter in het hart van Oud-Rijswijk

Stel je voor: een inwendig fraai gerenoveerde 4-kamer woning op eigen grond, gelegen in een rustige straat maar toch op steenworp afstand van winkels, het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Deze luxe topetage combineert ruimte, modern comfort en een zonnig balkon aan de achterzijde – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Met drie slaapkamers, een ruime wooneetkamer en een volledig uitgeruste keuken biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en stijlvol woongevoel.

De toegang verloopt via een open portiek en een trap naar de eerste etage, waar je na een korte hal en een binnentrap terechtkomt op de topetage. Hier wacht een overloop met een modern separaat toilet, dat direct toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime wooneetkamer (ca. 6,06 x 2,99 m) is de ideale ruimte om samen te komen, te ontspannen of te genieten van de zon die door de grote ramen naar binnen valt.

De moderne luxe keuken (2,99 x 1,47 m) is volledig ingericht met onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een deur leidt naar het zonnige balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De luxe badkamer (2,39 x 1,58 m) is voorzien van een douche en dubbele wastafel in meubel, zodat je dagelijkse routine in comfort verloopt.

De grote achterslaapkamer (4,12 x 2,40 m) heeft direct toegang tot het balkon en biedt ruimte voor een ruime inrichting. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een ruime slaapkamer (3,35 x 2,72 m) en een derde slaapkamer (ca. 2,99 x 2,08 m). Met deze indeling is deze woning perfect voor gezinnen of wie ruimte en privacy waardeert.

De woning is voorzien van eigen grond, elektra in 6 groepen + 2 x a.l.s. en een C.V.-combiketel Intergas HR. Het energielabel is E, en de oplevering kan snel plaatsvinden. De woning is niet zelf bewoond door de eigenaar, en het project wordt begeleid door projectnotaris Caminada te Rijswijk.

De actieve Vereniging van Eigenaren houdt zich bezig met het onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,-, inclusief collectieve opstal- en glasverzekering. De huidige V.v.E.-reserve bedraagt € 8.742,36, en je hebt een 1/6 aandeel in de V.v.E. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.