Goeverneurlaan 66

Een karaktervolle bovenwoning met veel licht en centrale ligging in Rijswijk

Stel je voor: een vooroorlogse bovenwoning van 77 m² op de tweede etage, waar het zonlicht door de L-vormige gang stroomt en de drie ruime slaapkamers uitnodigen tot rust en privacy. Deze woning, gebouwd in 1931, combineert een karakteristieke geveluitstraling met een praktische indeling en een actieve vereniging van eigenaren die zorg draagt voor het onderhoud van dit gezellige complex. Met een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon aan de zuidoostelijke zijde, is dit een unieke woning die zowel comfort als stijl biedt – en dat allemaal op een centrale locatie in Rijswijk.

De open portiertrap leidt je direct naar de woning, waar een L-vormige gang met een ingebouwde kast en toilet de toegang vormt tot de rest van de ruimtes. De woonkamer (ca. 4,88 x 3,58 m) is het hart van de woning, met een erkervenster dat extra licht en ruimtegevoel creëert. Aan de voorzijde vind je slaapkamer I (ca. 3,20 x 2,75 m), waar de meterkast met zes groepen en dubbele aardlekschakelaars voor een veilige en moderne voorziening zorgt.

Aan de achterzijde sluit slaapkamer II (ca. 5,82 x 3,58/2,67 m) aan, met openslaande deuren die uitkomen op het balkon (ca. 7,07 x 0,92 m) – een perfecte plek om te genieten van de zon en frisse lucht. Ook slaapkamer III (ca. 3,99 x 2,53 m) heeft toegang tot dit balkon, waardoor de achterzijde van de woning een open en luchtige uitstraling krijgt.

Aan de achterzijde ligt ook de keuken (ca. 2,90 x 1,76 m), waar de C.V.-ketel (2017) voor verwarming en warm water zorgt. De keuken heeft een opstelplaats voor de ketel en biedt toegang tot het balkon, terwijl de badkamer (ca. 2,20 x 1,86 m) is voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde, wat zorgt voor een authentieke uitstraling maar ook voor een uitdaging op het gebied van isolatie.

De locatie van deze woning is niet te evenaren: op loopafstand van het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen – waaronder de Haagse Hogeschool – en winkels zoals Megastores. Ook het openbaar vervoer is direct bereikbaar: tramlijnen 1, 15, 16 en 17, het NS Station Hollands Spoor en de snelwegen A4 en A13 liggen allemaal in de nabijheid. Daarnaast is de woning op fietsafstand van het centrum van Den Haag, waardoor je zowel de rust van Rijswijk als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van €175,56 per jaar (exclusief €34,00 beheerkosten). De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €125,- en je hebt een 1/24e aandeel (huisnummers 26 t/m 72). De woonoppervlakte bedraagt 77 m², en de woning heeft een energielabel G. Daarnaast is er een aparte berging (2,50 x 2,00 m) aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.