Dautzenbergstraat 9

Dautzenbergstraat 9 – Een stijlvol hoekappartement met karakter en centrale ligging

Stap binnen in dit goed onderhouden 4-kamer hoekappartement van circa 69 m², gelegen op de eerste etage in een rustige straat met een centrale locatie die alle gemakken binnen handbereik heeft. Met drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een nette keuken en een zonnig achterbalkon biedt deze woning uit 1934 een perfecte mix van ruimte, sfeer en praktische voorzieningen. Direct bewonbaar en met een eigen grond, is dit appartement een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een stijlvolle woonervaring in een levendige omgeving.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorgevoerd, met een open portiek die uitkomt op de entree op de eerste verdieping. Een ruime hal met meterkast en een separaat toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de drie slaapkamers – waaronder een achtergelegen kamer met direct toegang tot het zonnige balkon – privacy en licht bieden. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woon-/eetkamer, waar je kunt genieten van de ruimte en het daglicht dat door de hoekligging binnenstroomt.

De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek voor culinaire avonturen. Ook hier levert het balkon een extra dimensie op, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek.

Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de eigen grond, wat zeker een pluspunt is voor wie later eventueel uitbreidingsplannen heeft. Het gebouw dateert uit 1934, maar de woning is goed onderhouden en kan direct worden opgeleverd. Wel zijn er enkele juridische aspecten waar je rekening mee moet houden: de actieve VvE vraagt een bijdrage van €165,- per maand, en er geldt een algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule.

Daarnaast is er een CV-ketel aanwezig, wat zorgt voor een prettige verwarming. Het gebruiksoppervlak voor wonen bedraagt circa 69 m², en het appartement valt onder het appartementsrecht.

Belangrijke details

• Projectnotaris: Caminada te Rijswijk.