Tonystraat 42

Een unieke kans om uw droomwoning te creëren in een karakteristiek vooroorlogs appartement uit 1933

Stelt u zich voor: een pakkende, lichtdoorvlochten woonkamer van circa 35 m² met raampartijen aan voor- en achterzijde, waar het daglicht van twee kanten binnenstroomt, en een balkon van circa 2,5 m² dat uitkijkt over de levendige Tonystraat. Dit is geen gewone woning, maar een blanco canvas – een opgeleverd casco dat u naar eigen smaak kunt invullen. De afgelopen jaren is stevig geïnvesteerd in de structuur, zodat u zich kunt richten op de indeling, keuken, vloer en afwerking.

Voor wie graag zelf de regie voert over hun woonruimte, is dit een zeldzame kans om uw stempel te drukken op een woning met karakter en potentie.

De entree aan de straatzijde leidt u via een opgang naar de eerste verdieping, waar de royale woonkamer het hart van de woning vormt. Met zijn circa 35 m² en de strategisch geplaatste ramen geniet u van een lichtoverschot dat de ruimte luchtig en inspirerend maakt. Aan de achterzijde sluit een balkon van circa 2,5 m² aan, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. De hal, een separaat toilet en de vrij te bepalen locatie voor een open keuken (met aansluitingen al aanwezig) bieden flexibiliteit voor uw persoonlijke woonbeleving.

Op de tweede verdieping wacht een ruime kamer van circa 18 m² en een kleinere kamer van circa 8,5 m² – perfect te bestemmen als slaapkamers, studeerkamer of gastenverblijf. De bestaande badkamer van circa 6 m² is compleet met ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet, zodat u deze ruimte kunt behouden of vernieuwen naar uw wens. De derde verdieping is een volwaardige zolder met dakraam en een in 2025 vernieuwde, geïsoleerde dakkapel – een uitstekende optie voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast.

De Tonystraat ligt in een levendig deel van Den Haag, waar winkels, horeca, scholen en groen op loop- en fietsafstand zijn. Met de tram, bus en het station Hollands Spoor bent u snel verbonden met het openbaar vervoer, en met de auto bereikt u de A4, A12 en A13 in een handomdraai. Deze locatie biedt alle gemakken van stadsleven zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 97 m²
• Bouwjaar: 1933
• Gelegen op eigen grond
• Buitenruimte: balkon circa 2,5 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 à 3 slaapkamers)
• Verwarming: elektrische radiatoren (2026), elektrische boiler 80 liter
• Beglazing: grotendeels HR+ en enkelglas
• Energielabel: F (geldig tot 12-06-2036)
• VvE: bestaande uit 2 appartementsrechten, ingeschreven bij de KvK. De VvE dient feitelijk nog actief te worden ingericht; er is momenteel geen maandelijkse bijdrage, reservefonds of MJOP aanwezig.
• Parkeren: betaald parkeren op straat, vergunning circa €98 per jaar
• Clausules: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en “as is, where is”-clausule van toepassing.
• Verkoper heeft het appartement niet recent zelf bewoond.
• Oplevering in overleg

Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld. Bij een ingeplande bezichtiging krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Deze woning wordt zoals is, waar is aangeboden. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Interesse? Neem dan contact op voor een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.