Willem de Clercqstraat 23

Deze prachtige jaren '30 tussenwoning is direct klaar voor bewoning en combineert unieke karakteristieke details met alle moderne gemakken. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een zonnige tuin op het zuidwesten en een energielabel B biedt deze woning van ca. 105 m² ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Laak, waar u geniet van een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe omgeving.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer dankzij de royaal doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 9,15 meter lang, voorzien van een mooie erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De plafonds zijn hoog en de vloer bestaat uit geïsoleerde plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. De luxe open keuken in L-opstelling is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur uit 2021, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en designafzuigkap, en wordt afgesloten met een zwart granieten werkblad.

Via de moderne badkamer met inloopdouche (2022) en tweede toilet bereikt u de praktische trapkast en de entree met de vernieuwde meterkast. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier vindt u een sfeervolle houten veranda met berging, elektriciteit, een vorstvrije buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor het hele jaar door genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde die de volledige breedte van de woning beslaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De tweede verdieping is verrassend licht en ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, beschikt deze verdieping over airconditioning, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale afmetingen maken het eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2021, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren.

De woning ligt in een rustige straat in de wijk Laak, waar winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden binnen handbereik zijn. Het centrum van Den Haag en Rijswijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de nabijgelegen tramverbindingen (1, 15, 16 en 17), NS-stations Hollands Spoor en Moerwijk en de uitvalswegen naar de A4 en A13 zorgen voor uitstekende verbindingen. Een heerlijke plek om te wonen, waar u direct kunt genieten van alle voordelen van deze instapklare woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte ca. 105 m²
• Perceel ca. 87 m²
• Inhoud ca. 331 m³
• Volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief meterkast
• 8 zonnepanelen (2021)
• Dakkapel voorzijde geplaatst (2023)
• Dakkapel achterzijde gerenoveerd (2023)
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht; canon € 395,34 per jaar en beheerskosten € 33,- per jaar
• Betaald parkeren (vergunning via gemeente Den Haag)
• Oplevering in overleg