Van Oosterwijk Bruynstraat 1-L

Een ruim, zonnig gezinshuis met karakter – perfect gelegen in het hart van Rijswijk

Stel je voor: een goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van circa 91 m², waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met vier slaapkamers, een praktische open/halfopen keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat een gezin zich wensen kan. De lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin, terwijl de L-vormige keuken aan de voorzijde met moderne apparatuur zorgt voor een prettige en functionele indeling.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime open zolderverdieping volop ruimte biedt voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Erfpacht, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige kosten.

De zonnige achtertuin van circa 6,25 x 3,75 meter is een absolute parel van deze woning. Dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier genieten van de warme middag- en avondzon, terwijl het sfeervolle terras met overkapping (bouwjaar 2026) uitnodigt tot lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een praktische schuur, en dankzij de achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar.

Binnen kunt u genieten van een licht en ruim woon-/eetkamer met vloerverwarming, die direct toegang biedt tot de tuin. De L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van een brede gaskookplaat met oven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, waar u de wasmachine en droger kunt opstellen. Aan de voorzijde ligt de ruime eerste slaapkamer, terwijl de badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel een luxe aanvoelt. Aan de achterzijde sluiten twee extra slaapkamers aan, waardoor deze verdieping in totaal drie slaapkamers biedt.

De tweede verdieping is een open zolderverdieping van circa 4,51 x 4,41 meter, waar u volop kunt inrichten – of het nu een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een royale bergruimte wordt. Achter het dakbeschot is extra opslagruimte beschikbaar, en hier staat ook de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2015).

Deze woning ligt in een centrale locatie, waar u binnen handbereik bent van het centrum van Rijswijk en de gezellige Herenstraat. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl het openbaar vervoer uitstekend geregeld is met tramlijnen 1, 15, 16 en 17 in de buurt. Ook NS Station Hollands Spoor, Megastores en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Via de A4 en A13 kunt u gemakkelijk doorreizen naar omliggende steden en regio’s.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming met HR-ketel (bouwjaar 2015)
• Oplevering in overleg
• Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard – bel 070-2810111 of mail voor een afspraak. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor groei of een praktische locatie met alle voorzieningen op loopafstand, deze woning heeft het allemaal. Kom langs en ervaar het zelf!